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Grundstück Risan, Montenegro

Risan, Montenegro
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ID: 3592019
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 25691
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Letzte Aktualisierung: 29.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Stadt
    Risan

Beschreibung

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Lage: Risan, Bucht von Kotor (UNESCO-Liste)
Entfernung zum Meer: 2 Meter (erste Linie)
Gesamtfläche: 1.800 m2
Geplante/bewilligte Baufläche: bis zu 2,127 m2 Brutto
Preis: €3,000,000
Zweck: Hotel, Wohnanlage, Servicewohnungen

Wichtige Highlights
  • Historischer Stein Manor/Palast restauriert werden + Grundstück für ein neues Gebäude
  • Vier Steinruinen (Basis: 120 m2, 148 m2, 88 m2, 18 m2) → ~1,062 m2 nach Rekonstruktion
  • Neben 1.194 m2 Grundstück: Genehmigung für 1.075 m2, max 4 Stockwerke
  • Urban/technische Parameter: Aufbauindex 0,3, Belegungsindex 0.9, Basisfußabdruck 358 m2
  • Steinstruktur verstärkt – braucht nur Dach und Innenausbau
  • Konzeptgestaltung vorbereitet
  • Minuten nach Perast (10 min Fahrt), Montenegros teuerster Immobilien-Hotspot
Warenbezeichnung

Eine seltene First-Line-Entwicklungsmöglichkeit in Risan, die einen verstärkten historischen Steinpalast für die Restaurierung mit Land für ein neues Gebäude. Das Projekt ermöglicht eine Gesamtbaufläche von 2.127 m2, ideal für ein Boutique-Hotel oder Luxus-Wohnungskonzept. Mit klaren urbanen Parametern und einem bestehenden Konzeptdesign können Investoren ein hochmodernes Gastfreundschafts- oder Wohnprojekt in der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor schnell verfolgen.

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