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Ein großer Landkomplex mit einer Gesamtfläche von 8.348 m2 steht in Podgorica zum Verkauf, der aus sieben Stadtplanungsgrundstücken mit ausgestellten Stadtplanungs- und technischen Bedingungen besteht.
Der Hauptwert des Objekts für den Investor sind bereits definierte Parameter der zukünftigen Konstruktion. Für Parzellen sind ein maximaler Belegungskoeffizient von 0,40 und ein Gebäudekoeffizient von 1,20 vorgesehen, mit einer zulässigen Anzahl von Stockwerken bis P+3, also der ersten Etage und drei weiteren oberirdischen Stockwerken.
Laut Stadtplanungsdokumentation beträgt die Gesamtfläche von sieben Stadtplanungsgrundstücken etwa 7178 m2, und ihr Gesamtpotenzial ermöglicht es, bis zu etwa 8613 m2 oberirdische Bruttofläche zu realisieren.
Sechs Grundstücke sind im detaillierten Stadtplan "Titex" enthalten und sind für eine Wohnsiedlung mit mehreren Wohnungen mittlerer Dichte gedacht. Das siebte Grundstück mit einer Fläche von 1.280,62 m2 befindet sich im Rahmen des Plans von Zabjelo 8 und bietet eine mitteldichte Wohnsiedlung mit der Möglichkeit, begleitende Gewerbe-, Handels-, Dienstleistungs- und andere Räumlichkeiten in Übereinstimmung mit den städtischen Bedingungen zu platzieren.
Unterirdische Garagen und technische Räume können zusätzlich gemäß den Bedingungen gestaltet werden und werden nicht in die Berechnung der oberirdischen Bruttofläche einbezogen, wodurch Sie das Potenzial des Territoriums effektiver nutzen können.
Das Objekt ist besonders interessant für einen Investor, der den Bau einer vollwertigen Wohnanlage mit der Möglichkeit einer schrittweisen Umsetzung des Projekts in Betracht zieht. Anstatt ein separates kleines Grundstück zu kaufen, wird hier ein großes Territorium mit sieben städtischen Grundstücken und klaren Parametern der zukünftigen Entwicklung angeboten.
Die Dokumentation für die Grundstücke ist vorbereitet, das Eigentum ist sauber, ohne registrierte Belastungen.
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