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Grundstück Lustica, Montenegro

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ID: 3284743
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.03.25

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Herceg Novi
  • Stadt
    Lustica

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Objektbeschreibung Herceg Novi, Zabrdje – Bauland zu verkaufen Entdecken Sie eine fantastische Gelegenheit zur Entwicklung in Zabrdje mit diesem außergewöhnlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.680 m². Das Grundstück umfasst zwei unterschiedliche Parzellen, jede mit Baugenehmigung und direktem Zugang von der Hauptstraße von Zabrdje. Hauptmerkmale Gesamtfläche: 1.680 m² Baugenehmigungen: Zwei Urban Parcels (UPs) genehmigt mit einem Gesamtbauindex von 0,4 Grundfläche und 0,8 Bruttobaufläche (GBA), ausgestellt im Oktober 2024. Baufläche für jede Parzelle: Maximal 500 m² BBA pro Parzelle, was Folgendes ermöglicht: Primärobjekt: 250 m² (Wohn- oder Wohn- + Gewerbe-/Einzelhandelsnutzung) Sekundärobjekte: 250 m² für unterstützende Funktionen (Garagen, Lager, Büros, Unterhaltungsbereiche usw.) Ebenen: Bau über zwei oberirdische Ebenen plus eine zusätzliche Kellerebene (nicht in der maximalen Quadratmeterzahl gezählt). Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptobjekt: Geeignet für Wohnzwecke oder gemischte Nutzung (Wohnen mit Einzelhandel/Gewerbe, z. B. Laden, Bar, Restaurant oder Büro).Sekundärobjekte: Als Ergänzung zum Hauptgebäude konzipiert, mit Platz für Garagen, Verwaltungs-/Sicherheitsbüros, Pool, Unterhaltungsbereiche und mehr. Perfekt für Wohnbebauung: Ideal für ein Einfamilienhaus oder mehrere Wohnungen. Dieses Grundstück bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Bebauung in einer begehrten Gegend mit direktem Straßenzugang und flexiblen Bauoptionen.

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