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Dieses 29m2 kommerzielle Studio befindet sich im gesuchten Gebiet von Šušanj in Bar und wird für 90.000 € angeboten. Das Anwesen ist derzeit als erfolgreiches Maniküre- und Pediküre-Studio mit zwei Technikern, die vor Ort arbeiten, und bietet eine sofortige Einkommenserzeugung Gelegenheit für einen Investor oder jemand, der in der Beauty-Branche fortfahren möchte. Der Raum ist gut genutzt, funktionell und bereit für den weiteren Geschäftseinsatz, ohne dass erhebliche zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
In der Nähe einer lokalen Tankstelle und in einem belebten und leicht zugänglichen Teil von Šušanj, profitiert die Immobilie von einem konsistenten Fußverkehr und einer guten Sichtbarkeit. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohngebäuden, kleinen Unternehmen und saisonalen Tourismusaktivitäten, vor allem in den Sommermonaten, wenn Bar aufgrund seiner Küstenlage einen Besucherzuwachs sieht. Der nahegelegene Strand und die Promenade locken sowohl Einheimische als auch Touristen an und schaffen eine starke Nachfrage nach Dienstleistungen wie Schönheitsbehandlungen. Bar selbst ist eine wichtige Küstenstadt bekannt für seinen Hafen, Transportverbindungen und entspannten Lebensstil, so dass es eine praktische und attraktive Lage für Unternehmen.
Parkplätze stehen im benachbarten Gebäude zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Die Immobilie bietet auch eine starke Mietinvestitionsmöglichkeit, mit einem geschätzten Mieteinkommen von rund 450 € pro Monat plus Versorgungsunternehmen.
