Investition 320 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro

€700,000

€2,188/m²

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ID: 2213779

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Letzte Aktualisierung: 01.07.24

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Kotor

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€2,188/m²
Gesamt fläche

320 m²

Exterior details

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Ein altes Steinhaus zum Verkauf, nur wenige Gehminuten (15 Minuten) vom historischen Zentrum von Kotor entfernt. Das Haus liegt direkt in der ersten Reihe der malerischen Bucht von Kotor, seine Hauptfassade ist zum Meer hin ausgerichtet. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für 2 Autos, der auf Wunsch bis in den angrenzenden Hof erweitert werden kann. Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse mit überdachter Veranda und eine Restaurantküche im Erdgeschoss des Hauses. Im Hof stehen zwei Orangenbäume. Das Haus ist dreistöckig mit Dachboden. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 300 qm, das Grundstück ist 291 qm groß. Im Erdgeschoss befand sich früher ein Restaurant, die Küche ist mit allem Notwendigen ausgestattet, um die Gäste eines vollwertigen Restaurants zu bedienen. Die oberen Etagen sind über eine Außentreppe aus Stein zu erreichen. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung von 55 – 60 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnküche mit Blick auf die Bucht. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,6 Meter. Der Dachboden besteht aus einem großen Raum mit separatem Badezimmer und einem Eingang vom Treppenabsatz aus sowie einem Dachboden mit Blick auf die Bucht.Auf Wunsch kann jede der Wohnungen in zwei Hotelzimmer geteilt werden. Das Restaurant im Erdgeschoss bietet Platz für einen Empfang und bietet gleichzeitig genügend Platz, um als Restaurant oder Café in einem Mini-Hotel zu funktionieren. Die vielversprechendste Nutzung des Hauses wäre in diesem Fall ein Boutique-Hotel. Der Standort des Hauses hat eine vorteilhafte geografische Lage, da es in der Nähe von drei Flughäfen (Dubrovnik, Podgorica und Tivat) liegt. Die Stadt selbst verfügt über absolut die gesamte Infrastruktur, die für ein langes Leben notwendig ist: Es gibt Geschäfte, Apotheken, erstklassige Restaurants und zahlreiche günstige Cafés. Und direkt neben der Stadtmauer befindet sich einer der berühmtesten Lebensmittelmärkte an der Küste, der eine große Auswahl an Fleisch, Fisch, Gemüse und Obst sowie Milchprodukten präsentiert, die direkt in Montenegro hergestellt werden. Die Region Kotor gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und umfasst die Bucht von Kotor (auf der anderen Seite der Meerenge Verige) mit den umliegenden Bergen sowie die Städte Risan und Perast.Auch die Inseln Sveti George und Gospa od Skrpijela gehören zum Weltkulturerbe. Im Juli 2000 wurde die Bucht von Kotor (die einzige an der Mittelmeerküste) in die Liste der 25 schönsten Buchten der Welt aufgenommen. Standort: Kotor Hausfläche: 320 qm Grundstücksfläche: 291 qm Anzahl der Schlafzimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 6