NEU GEBAUTES ZEITGENÖSSISCHES FERIENHAUS ZUM VERKAUF IN DER NÄHE DER OSTSEE IN PALANGA, VAIVORYKSTĖS 14
Moderne 78,16 qm. M. Ferienhaus in Palanga, Vaivorykštės st. 14. Dieses neu erbaute Ferienhaus liegt in einem ruhigen Teil von Kunigiškai, in einem prestigeträchtigen Block privater Ferienhäuser. Das Gebiet ist vollständig eingezäunt, verfügt über eine begrünte und gepflegte Umgebung, einen gepflasterten Zugang und automatische Tore, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleisten. Das Ferienhaus verfügt über ein modernes, stilvolles Design und eine gemütliche Atmosphäre. Im Inneren sind die Räume funktional geplant und nutzen jeden Quadratmeter optimal aus. Es wird mit allen Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen sofort das Leben in Ihrem neuen Zuhause genießen können. Die Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem Rekuperationssystem ausgestattet, die für ein angenehmes und effizientes Mikroklima sorgen. Im ersten Stock führt das Wohnzimmer direkt auf eine gemütliche Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen an der frischen Luft. Der Balkon im zweiten Stock bietet noch mehr Möglichkeiten zum Entspannen, frische Luft und Aussicht genießen.Dieses Ferienhaus ist Ihre Chance, ein modernes, gemütliches und komfortables Zuhause am Strand zu besitzen!
............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D266
Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p290783
.................................VORTEILE:
• Das Ferienhaus liegt in einem ruhigen Teil von Kunigiškai, in einem prestigeträchtigen Block privater Ferienhäuser mit einer gepflegten und gepflegten Umgebung;
• Bequemer gepflasterter Zugang, automatische Tore und eine sichere, geordnete Nachbarschaft sorgen für Komfort und Privatsphäre;
• Modernes und stilvolles Cottage-Design, das eine gemütliche und warme Atmosphäre mit funktional geplanten und gut genutzten Räumen schafft;
• Das Ferienhaus wird mit allen Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft, komplett bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen;
• Fußbodenheizung, Klimaanlage und Rekuperationssystem im gesamten Haus ermöglichen Ihnen das ganze Jahr über Komfort;
• Eine gemütliche Terrasse, die sich perfekt zum Morgenkaffee, zum Abendessen im Freien oder zum Entspannen an der frischen Luft oder einfach zum Entspannen in Momenten der Ruhe eignet;
• Zum Ferienhaus gehört ein 2,06 Hektar großes Grundstück, das zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, Ihren eigenen Außenbereich zu genießen;
• Der Balkon im zweiten Stock bietet zusätzlichen Platz, wo Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können und so einen gemütlichen Ort zum Entspannen schaffen.
• Nur wenige hundert Meter von der Hütte entfernt gibt es einen gut ausgebauten Radweg, der Šventoja, Palanga und Klaipėda verbindet.Dieser Weg ermöglicht es Ihnen, bequem und sicher mit dem Fahrrad Küstenstädte zu erreichen, aktive Freizeit zu genießen und wunderschöne Naturaussichten zu genießen;
• Das Meer ist nur 800 Meter entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, sodass Sie jederzeit die Freuden des Meeres genießen können;
• Ein Einkaufszentrum und ein Café befinden sich in der Nähe und sorgen für alltäglichen Komfort.
• Das Ferienhaus verfügt über einen Abstellraum im Freien mit Strom und Beleuchtung – eine tolle Lösung für die Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen;
• Dieses Ferienhaus ist eine ausgezeichnete Wahl als Zweitwohnsitz, wo Sie Wochenenden oder längere Ferien am Meer verbringen können;
• Hervorragende Mietmöglichkeiten: Wenn Sie sich für eine Investition entscheiden, ist diese Immobilie eine ideale Wahl für kurzfristige Vermietungen, da die Nachfrage nach Mietobjekten in der Küstenregion hoch ist.
.................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
• Adresse: Palanga, Vaivorykštės st. 14;
• Preis: 300.000 EUR;
• Gesamtfläche: 78,16 qm. M.;
• Anzahl der Zimmer: 4;
• Grundstücksfläche: 0,0206 ha (Teil des zum Verkauf stehenden Grundstücks 206/1967, 0,0206 ha von 0,1967 ha);
• Baujahr: 2023;
• Anzahl der Etagen: 1 + Dachgeschoss;
• Ausstattungsniveau: ausgerüstet.
............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG:
• Wände: Blöcke;
• Außendekoration: Keramikfliesen;
• Dach: Keramik;
• Außentür: Kunststoff;
• Innenwände: Farbe;
• Boden: laminierte Platten;
• Heizung: Gas;
• Fenster: Kunststoff mit Glaseinheiten.
............................ KOMMUNIKATION:
• Wasserversorgung: kommunale Wasserversorgung;
• Kanalisation: kommunale Abwasserentsorgung;
• Strom: vorhanden (7 kW);
• Gas: Erdgas.
............................ LAYOUT:
Erster Stock:
• Wohnzimmer/Küche – 30,01 m²;
• Zimmer – 6,90 m²;
• Sanitäreinheit – 3,60 qm;
Gesamtfläche im ersten Stock: 40,51 qm.Unterschlupf:
• Korridor – 2,88 m²;
• Zimmer – 17,79 m²;
• Zimmer – 11,38 m²;
• Badezimmer – 5,60 m²;
Gesamtfläche im Schuppen: 37,65 qm. Gesamtfläche im Ferienhaus: 78,16 qm.
............................ DATEN DES IMMOBILIENKATALOGS ZUM GRUNDSTÜCK:
• Adresse: Palanga, Vaivorykštės st. 14;
• Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges;
• Art der Grundstücksnutzung: Flächen mit Gewerbeobjekten;
• Grundstücksfläche: 0,1967 ha (Teil des zum Verkauf stehenden Grundstücks 206/1967, 0,0206 ha von 0,1967 ha);
• Entwässerte Fläche: 0,1967 ha;
• Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet.
.................................DATEN DES IMMOBILIENKATALOGS ZUM GEBÄUDE:
Gebäude - Gästehaus
Adresse: Palanga, Vaivorykštės st. 14;
Der Hauptverwendungszweck des Artikels: Hotels;
Baubeginnjahr: 2021;
Baufertigstellungsjahr: 2023;
Strukturkategorie: unkomplizierte Gruppe II;
Fertigstellungsgrad: 100 %;
Heizung: individuelle Zentralheizung;
Wände: Blöcke;
Anzahl der Etagen: 1;
Gesamtfläche: 78,16 qm. M.;
Hauptfläche: 66,08 qm M.;
Volumen: 331 cu. M.;
Bebaute Fläche: 58,00 qm. M.;
Energieeffizienzklasse des Gebäudes (sein Teil): A+.
.................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE:
~4,58 km Entfernung zum Zentrum
Bushaltestellen
~1,94 km Flughafen
~3,37 km Feuchtgebiete
~4,01 km Zibininkai
~4,45 km Mančiškė
~4,86 km Busbahnhof Palanga
~4,89 km Block C
Bushaltestellen
~4,48 km BUSBAHNHOF PALANGA
Bahnhöfe
~12,21 km Bahnhof Kretinga
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
~ 4,89 km Palanga Grundschule „Baltijos“.
~ 5,5 km Grundschule Palanga
~ 5,64 km Palanga Vladas Jurgutis Gymnasium
~ 5,63 km Alte Turnhalle Palanga
~10,22 km Grundschule Palanga Šventoji
EINKAUFSZENTREN:
~3,65 km BIS - PALANGA 2
~3,69 km Maxima X
~4,06 km Rimi Palanga
~4,25 km Lidl
~4,26 km BIS - PALANGA
~4,45 km BIS ZUM MARKT
~4,71 km Maxima X
~4,73 km Maxima XX
~4,75 km Rimi Vytautas
............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!!
............................ Besichtigungen sind telefonisch möglich! Rufen Sie für einen Termin an
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