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Gewerbeimmobilien Krasotāju iela 13

Riga, Lettland
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ID: 8778
Neue Gebäude-ID auf Realting
In CRM: 1486
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Letzte Aktualisierung: 13.12.24

Standort

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  • Grundstück
    Lettland
  • Stadt
    Riga

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2023

Über den Komplex

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Die Wohnungen werden in dem Zustand verkauft, in dem sie sich im Moment befinden, so dass Reparaturarbeiten nach eigenem Ermessen durchgeführt werden können. Alle drei Gebäude sind Steingebäude aus der Vorkriegszeit, 20 wurden zu Beginn des Jahrhunderts gebaut. Im Rahmen der Renovierung der Gebäude wurden Fassaden restauriert, Fenster ersetzt sowie Dächer, Dachrinnen und Abflüsse ausgetauscht. Innerhalb der Gebäude nähert sich der Bau neuer technischer Netze (Wasserversorgung und Abwasser, Heizungsnetze, Elektroinstallation), wobei die Heizungs- und Wasserversorgungsnetze in jeder Wohnung mit individuellen Zählern mit Fernablesung ausgestattet werden. Darüber hinaus werden die Renovierungsarbeiten der Treppenhäuser fortgesetzt, um ihnen Helligkeit und historische Ausstrahlung zu verleihen. In naher Zukunft werden die Gebäude an die Fernwärme angeschlossen, indem in jedem Gebäude neue Heizanlagen gebaut werden.Bei den Renovierungsarbeiten liegt der Schwerpunkt auf den Treppenhäusern, wo wir die historische Stimmung bewahren wollen, indem wir die aus der Zeit des Baus erhaltenen Geländerschmiedearbeiten und Eschholzbänder wiederherstellen, während wir mit hellen Farbtönen eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen wollen. In den Gebäuden sind bereits Holzhaustüren mit Feuerwiderstandsklasse EI30 eingebaut. Außerdem wird die Bemalung der Wände und Decken erneuert. Außerdem wurde die Haustür für die Treppenhäuser durch eine isolierte Metalltür ersetzt. Um die Energieeffizienz in den Gebäuden zu gewährleisten, wurden in den Gebäuden die Fenster durch PVC-Fenster mit einem hohen Wärmewiderstandskoeffizienten (U=1,1 W/m2k) ersetzt, und es wurde auch eine Dachbodenisolierung durchgeführt, bei der Mineralwolle in einer Dicke von 30 cm eingebettet wurde. Die Landschaftsgestaltung auf dem Gelände ist fast abgeschlossen, wo bereits neue Pflastersteine ​​verlegt, eine Umzäunung des Geländes errichtet, Spielgeräte installiert und teilweise Begrünungsarbeiten durchgeführt wurden.Im Frühjahr wird die Landschaftsgestaltung des Geländes durch Bänke, Fahrradständer, Mülleimer und andere Landschaftsgestaltungselemente ergänzt. Außerdem werden die Arbeiten zur Begrünung der Höfe fortgesetzt, wo verschiedene Setzlinge gepflanzt werden.

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