Das Projekt Dignājas 4 des Entwicklungsunternehmens HouseNet ist ein neues, intelligentes und energieeffizientes A-Klasse-Haus in hervorragender Lage in Riga, Bezirk Ziepniekkalns. Durch die Wahl einer Wohnung in unserem neuen Projekt erwerben Sie ein qualitativ neues Wohnniveau in einem exklusiven Apartmenthaus im Club-Stil, in dem Sie Ruhe finden, da sich in dem Gebäude nur 15 Wohnungen befinden. Das Gebäude ist in Betrieb genommen und bezugsfertig. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit hochwertiger Innenausstattung. Die Deckenhöhe der Wohnungen beträgt 2,7 m. Technische Merkmale des Gebäudes, der Wohnung und des Territoriums:
1. Heizungsversorgung GASO
2. Stromversorgung Sadales Tīkls
3. Digitales Fernsehen und Internet Balticom
4. Kanalisation und Wasserversorgung Rīgas Ūdens
5. HouseNet-Videoüberwachung.
6. Außenwände – Gasblock (300 mm), isoliert mit Polystyrolschaum und Watte (150 mm), bedeckt mit einer Verstärkungsschicht und Zierputz
7. Tragende Innenwände – Gasblock (300 mm), beidseitig mit Putz (20 mm) bedeckt, 2 Schichten Caparol-Farbe
8.Interne Trennwände - Gasblock (200 mm), beidseitig mit Putz (20 mm) bedeckt, 2 Schichten Caparol-Farbe
9. Zwischengeschossdecke – monolithischer Stahlbeton, bedeckt mit einer 50 mm dicken Wärme- und Schalldämmschicht, einer 10 mm dicken Schallschutzfolie und 50 mm Leichtbeton.
10. Dach – monolithischer Stahlbeton – isoliert mit Polystyrolschaum (400 mm) und Steinwolle (50 mm), bedeckt mit 2 Schichten Dachmaterial
11. Fenster – 6-Kammer-Gealan-Kunststofffenster mit 3-fach doppelt verglasten Fenstern
12. Eingangstür zum Gebäude – Ponzio-Aluminiumtür mit 3-fach doppelt verglasten Fenstern, ausgestattet mit FERMAX IP-Gegensprechanlage
13. Innentüren:
a) Eingangstür der Wohnung – feuerfest (EI-30), Schalldämmung (37 dB), Holztür
b) Zimmertüren – aus Holz
14. Treppe – monolithische Stahlbetonkonstruktionen.
15. Bodenbeläge:
a) in den Badezimmern - Steinbodenfliesen
b) in anderen Räumen - 10 mm Laminat der Klasse 33 Kronotex mit 5 mm Verkleidung
16.Belüftung:
a) Anschlüsse für die Installation von Abluftventilatoren in allen Badezimmern
b) Anschlüsse für die Installation von Dunstabzugshauben
c) In allen Fenstern sind Zwangsbelüftungsventile (Aereco) eingebaut
17. Energieversorgung:
a) Verkabelung für Steckdosen + eingebaute Steckdosen (Hersteller ABB)
b) Verkabelung für Beleuchtung + Schalter eingebaut (Hersteller ABB)
c) Verkabelung für Außenbeleuchtung + installierte Schalter (Hersteller ABB) + installierte Außenlampen (auf Balkonen)
d) Verkabelung für die Installation von Elektroherden und anderen Küchengeräten
18. Schwachstromnetze:
a) LAN-Netzwerk (Internet)
b) digitales Fernsehen
c) Rauchmelder
19. Heizung:
a) BOSCH Gas-Brennwertkessel
b) alle Räume werden durch Heizkörper beheizt
c) Die Heizung jedes Raums wird individuell durch einen Thermostat am Heizkörper geregelt. Auf Wunsch des Käufers ist es auch möglich, einen elektronischen Thermostat zu installieren, der über das Internet programmiert und gesteuert wird (Zugriff über eine spezielle Anwendung auf einem Mobiltelefon). und ermöglicht Ihnen eine deutliche Optimierung der verbrauchten Wärmemenge
20.Gebiet:
a) Grünfläche (gepflasterte Wege, Spielplatz, Bereich mit LED-Beleuchtung usw.)
b) Parken unter Berücksichtigung der Anzahl der Wohnungen im Gebäude
c) Einfahrtstore mit automatischer Steuerung
d) Tor
e) Die FERMAX MEET IP-Gegensprechanlage wird über das Internet gesteuert (Zugriff über eine spezielle Anwendung auf Ihrem Mobiltelefon), ein Videoanruf kommt auf Ihr Telefon, Sie können antworten und/oder die Eingangstür öffnen
e) Hikvision-Videoüberwachung
21. Sanitär:
a) Armaturen - HANSGROHE
b) Bäder - KALDEWEI
c) Waschbecken - LAUFEN PRO
d) Toiletten - LAUFEN PRO
Alle im Gebäude installierten Zähler sind intelligent und fernablesbar (Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom). Um den Verbrauch öffentlicher (allgemeiner) Elektrizität zu reduzieren, ist auf dem Dach des Gebäudes eine Solaranlage installiert, die Ihre Kosten deutlich senkt. Dienstleistungsunternehmen – SIA „Selectum Home“
Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, den neuesten Service in Anspruch zu nehmen und die Installation einer Elektroladestation für Autos in der Nähe ihres Parkplatzes zu bestellen (die Anzahl ist begrenzt).Beim Kauf einer Wohnung besteht die Möglichkeit, die Produktion und Montage von Küchenmöbeln und -geräten sowie Kleiderschränken und anderen Möbeln zu bestellen. Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, den Einbau eines individuellen Luftrückgewinnungssystems zu bestellen. Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Hauswirtschaftsraum zu erwerben. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, eine Schule, einen Kindergarten, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Cafés und Restaurants, eine Autowaschanlage „Wash and Drive“ und ein Einkaufszentrum „Promo Cash and Carry“.
