LUXURY VILLA 500 m2 mit Tennis, Pool, Fitnessraum, Wellness, 8038 m2 parkähnlicher Garten, Pferdepaddock, 25 min vom Flughafen Budapest
Ungarn hat die niedrigsten Energiekosten in der EU, es ist ein Sparland, keine einjährige Immobiliensteuer!
Private Nutzung und kommerzielle Nutzung möglich für die Villa!
Diese modernisierte renommierte Neo-Renaissance-Villa mit 500 m2 Wohnfläche und 8038 m2 Park-ähnlichen Garten mit Pavillon, Tennisplatz,
Pool 10 x 5 m, Wellness,sauna,gym und Pferdepaddock, historischer Weinkeller, Garage,25 min. vom Flughafen Budapest erfüllt viele lebendige Träume.
Dieses historische ehemalige edle Anwesen ist eines der legendärsten Eigenschaften des komitat Pest.
Das einzigartige, vollständig umzäunte Anwesen vereint luxuriöses modernes Wohnen auf dem Land mit zentralem Zugang zum Stadtzentrum von Budapest.
Die hellen, großen Zimmer haben ein sehr prestigeträchtiges Aussehen dank ihrer Raumhöhe und sind mit Licht überflutet.
Vögel Chirp im Garten und Tennisplatz, der Fitnessraum, der private Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna sowie der große Pool mit Dach bietet Entspannung. Ein idealer Ort für eine Familie mit Kindern zu leben OR ein Unternehmen, das Leben und Arbeiten an einem repräsentativen Standort kombinieren will.
Pferde-Padock und Hunde-Agility-Bereich sind ideal für Tierliebhaber. Separate Wohnung oder seperate Büro im Anhang.
Diese schöne Villa mit dem umliegenden Garten könnte auch verwendet werden und verwandelt sich in ein Hotel oder Restaurant.
LIVING SPACE und USABLE SPACE:
VILLA: 400m2 + Attic ca. 70m2 + historischer Wein Celler 62,55 m2
ROOMS: 4 Zimmer, 2 Ankleidezimmer, 3 Bäder, 1 Wohnzimmer, 1 Salon,
1 Küche mit extra Esszimmer, 1 Eingangshalle, 1 verglaste Eingangshalle
1 Pantry/Wäscheservice, 1 Fitnessraum + Dachgeschoss + Keller + 1 große Terrasse + 2 Balkone
ANHANG: 105,76m2 + Dachgeschoss ca. 80m2 + 1 Zimmer m2 für Werkzeuge/ Lagerung, Garage
ROOMS: 1 großes Zimmer für Wohnen/Home-Office, 1 Wellness-Area mit Jacuzzi, Sauna, 1 Dusche, 1 Badezimmer,
1 Zimmer für Werkzeuge / Lagerung + Dachboden + traditioneller Brotbackofen.
Garage ca. 46 m2 + Carport
AUSGABEN:
Komplett ausgestattete moderne kundenspezifische Küche mit viel Stauraum, eine große Küche Insel mit Waschbecken,
Amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel und Crash-Eisfunktion, weiche Schubladen, Auszieh-Länger, Gasherd,
Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen. Fußbodenheizung mit Smart Home, Terrasse, Balkone, Garage mit Elektrotür (Hörmann)
Jacuzzi, Sauna, traditioneller Brotbackofen, seltener historischer Weinkeller mit Ziegelboden mit Wappen, vollständig eingezäunt/Wand, elektrisches Tor (Hörmann),
Brunnen im Vorgarten, moderne Bäder mit Duschen und freistehende Badewanne, Isolierte Dachboden, hugh Park-ähnliche Maniküren Garten mit Rasen und akzentuierte Bepflanzung, moderne aufgewachsene Betten, 2 pavillions,Tennis-court; Umarmung Pool 10 x5 m mit Poolgehäuse, Pferde-Paddock, Hunde-Agility-Bereich, Alarmanlage, Videoüberwachung.
ANSPRUCH:
Das Haus ist in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Es wurde 2019 komplett renoviert mit einem neuen Dach, neuem elektrischen System und neuen Rohren.
Es wurde renoviert, lackiert und gepflegt und in 2024+2025.
GARDEN:
Der Garten bietet jede Form von Freizeitaktivitäten vom Tennisspielen bis zum Schwimmen im Pool oder auf dem großen Rasen herum. Sie können hier sicher große Partys feiern. Die Wiese für die Pferde ist speziell eingezäunt und bietet ein echtes Paradies für Tierliebhaber.
Hinter dem Anwesen befindet sich ein romantischer kleiner Fluss mit Feldern und Wiesen ca. 50 Meter entfernt. Es ist sehr ruhig.
INFRASTRUCTUR:
Das Anwesen befindet sich in einer kleinen ruhigen und sicheren Stadt mit einer eigenen Infrastruktur. Es gibt ein Arztbüro direkt gegenüber, es gibt Supermärkte, ein Postamt, eine Bäckerei, Blumengeschäfte, Pizzeria, Restaurants, Geldautomaten und Paketstationen zu Fuß erreichbar, der Ort hat eine Tankstelle und eine Schule, einen Kindergarten, einen öffentlichen Pool. Es gibt auch Geschäfte für Haushaltswaren, Werkzeuge, Baustoffe, Schreibwaren und vieles mehr. Bushaltestellen nach Budapest und andere Richtungen, Bahnhof nach Budapest Flughafen in 25 Minuten und die Stadt Budapest in 45 Minuten über die Autobahn.
ENERGIE USE:
Sehr geringer Energieverbrauch und Kosten 27,88KwH/m2, Dreifach verglaste Fenster, Dachboden und falsche Decke isoliert.
GOLDEN VISA UNGARN:
Ungarn hat ein neues Golden Visa-Programm ab € 250.000 Immobilieninvestitionen. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Residenz in Europa zu sichern. Es ist eines der schnellsten und kostengünstigsten Programme in Europa. Und das einzige Programm in der EU, das es Investoren ermöglicht, den Immobilienkauf nach der Genehmigung und Ausstellung ihres Aufenthaltsvisums abzuschließen.
