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Hotel 102 m² Sarti, Griechenland

Sarti, Griechenland, Gemeinde Sithonia, Toroni Municipal Unit
$431,389
$4,229/m²
11.04.25
$430,365
10.04.25
$453,016
;
Hotel 102 m² Sarti, Griechenland
26 1
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3394262
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 14.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Griechenland
  • Region / Bundesland
    Makedonien - Thrakien
  • Nachbarschaft
    Zentralmakedonien
  • Stadt
    Gemeinde Sithonia
  • Dorf
    Sarti

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,229/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    102 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2022
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    2

Investitionsparameter

  • Ertrag pro Jahr
    Ertrag pro Jahr
    12%

Beschreibung

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Mini-Boutique Hotel 30 Meter vom Strand, im Zentrum des Dorfes auf der Sithonia Halbinsel von Halkidiki unter einem völlig passiven Einkommen. Mit Kontrolle.
Geeignet für Ihr eigenes Leben. Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung.

Wir haben Finanzindikatoren der Rentabilität bestätigt - 100% Belegung in der Sommersaison und hoch außerhalb der Touristensaison. Der Nettomietgewinn im ersten Jahr nach der Inbetriebnahme betrug 33 Tausend Euro. In 2024, 42 Tausend Euro, ist dies mehr als 10% des angegebenen Wertes. Wir liefern Belege und Berechnungen.

✅30 Meter vom Hauptstrand
✅Alle touristischen Infrastruktur in 1-10 Metern
✅Die schönsten Strände von Sithonia sind nur 5-10 Minuten entfernt!
✅Einzigartiger Service (Zimmerservice aus den besten Restaurants und Bars)

1.️⃣ Wohnung mit 1 Schlafzimmer und seitlichem Blick auf das Meer von der Terrasse (59,3 qm, 4 Personen).
2.️⃣ Studio Lux mit einem romantischen Bett mit einem Baldachin und einem Kronleuchter (31.2 qm, 4 Personen).
3️⃣ Studio Mini mit einem Bett und einer Treppe auf der oberen Ebene (12 qm, 2 Personen), ideal für Jugendliche oder junge Paare.

Erweiterungsmöglichkeiten:
Sie können 2 weitere Wohnungen von Nachbarn im gleichen Gebäude kaufen (d.h. + 85 qm)
Sie können eine dritte Etage auf dem Dach bauen, und erhalten 2 weitere Studios mit Meerblick und Blick auf St. Athos.
Smarte Türschlösser sind installiert - Remote-Codes für Gäste, die ohne Host ein- und aussteigen. Plus elektronische Tasten, die Klimaanlage automatisch ausgeschaltet, wenn die Fenster und Türen geöffnet sind. Es gibt überall Blinds. Intelligente Videokameras für die Kommunikation mit Kunden und Eintrag/Ausgangsbericht.
Wir haben die besten Bewertungen dieser und anderen 4 Hotel-Projekte auf allen Mietplattformen: 9.4-9.9, Super-Hosts, 5*

390.000 €
+ Transaktionskosten 8-10% nach den genehmigten Tarifen in Griechenland (Steuern, Zölle, Tarife und Provisionen von Spezialisten, Übersetzungen von Dokumenten usw. kleine Aufwendungen)
Das Preisangebot ist bereit zu berücksichtigen.

Die Online-Anzeige ist bei der Unterzeichnung des Showvertrages möglich.

Der Grund für den Verkauf ist unsere weitere Skalierung, Bau neuer Projekte. Aus diesem Grund empfehlen wir, in ein voll passives Einkommen zu investieren. Wir sind in der Lage, diese Wohnungen zu verwalten und einen Gewinn 2-3 mal höher als der Durchschnitt in der Region.
-----------------
Der Verkauf dieses Mini-Boutique-Hotels und der Villa (in meiner anderen Ankündigung) ist Teil eines einzigen Projekts von einem einzigen Eigentümer-Entwickler. Dieses Projekt ist ausschließlich in Partnerschaft mit den griechischen Eigentümern, direkt, ohne zusätzliche Vermittler. Auch bei uns können Sie Ihr Traumhaus in unserer malerischen Bucht bauen. Dafür haben wir gute Ressourcen, um das Projekt umzusetzen, und Sie sparen viel.

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Sarti, Griechenland, Gemeinde Sithonia, Toroni Municipal Unit

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$431,389
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