Gewerbefläche 34 m² mit Mieter und 5,5 % Rendite — Jáchymov, Tschechien

Preis: 3.450.000 CZK (≈ 101.471 CZK/m²)
Adresse: K Lanovce Straße, Jáchymov
Gesamtfläche: 34 m²
Etage: Erdgeschoss eines modernen Neubaus
Energieklasse: G (außerordentlich ineffizient)

🏢 Objektbeschreibung und aktuelle Nutzung

Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete und funktionale Gewerbefläche, gelegen im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage Rezidence K Lanovce im bekannten Kurort Jáchymov.

Die Einheit wird derzeit als moderner Barbershop „Den of Style“ betrieben und bietet:

• Komplett ausgestattetes Interieur

• 2-Jahres-Mietvertrag mit einem zuverlässigen Betreiber

• Garantierte Netto-Rendite von 5,5 % jährlich auf den Kaufpreis

Die Immobilie wird inklusive Möbeln und Ausstattung verkauft – eine schlüsselfertige Investition mit sofortigen Mieteinnahmen und ohne zusätzlichen Aufwand.

💸 Vorteile für Investoren

✔️ Gesicherte Mieteinnahmen für 2 Jahre
✔️ 5,5 % Netto-Rendite jährlich (nach Abzug aller Kosten)
✔️ Verkauf inklusive Einrichtung – keine weiteren Investitionen nötig
✔️ Möglichkeit zur Verlängerung des Mietverhältnisses oder Eigennutzung
✔️ Niedrige Betriebskosten dank Neubau

📍 Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche liegt in einer touristisch stark frequentierten Gegend von Jáchymov, in unmittelbarer Nähe zu:

• International bekannten Radon-Kurkliniken

• Der Seilbahn zum Klínovec – ein beliebtes Ziel für Winter- und Sommertourismus

• Parkmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur

Eine hervorragende Lage für Geschäfte, die sowohl Touristen als auch Einheimische ansprechen möchten.

📃 Weitere Informationen

• Bauweise: Neubau aus Ziegel

• Objekttyp: Wohnhaus mit mehreren Einheiten

• Nutzung: Gewerblich

• Verkaufskonditionen: Mit laufendem Mietvertrag und garantierter Rendite

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer im Dienstleistungsbereich, die suchen:

• Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

• Minimales Risiko

• Einen Gewerbewert in einem bekannten Kur- und Tourismusort mit ganzjähriger Nachfrage