Doppelhaus 3 Schlafzimmer Opcina Liznjan, Kroatien

Opcina Liznjan, Sisan, Kroatien

$523,744

$3,081/m²

Doppelhaus 3 Schlafzimmer Opcina Liznjan, Kroatien

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ID: 3585188

Letzte Aktualisierung: 21.08.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Dorf

Opcina Liznjan

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Wohnfläche

170 m²
Grundstücksfläche

400 m²

Beschreibung

SISAN

170m2 Neubau-Doppelhaus mit Pool

ISTRIEN – KROATIEN

Hier in Sisan nahe Pula / Liznjan entsteht ein Doppelhaus: jede Haushälfte hat einen eigenen Pool, 170m2 Wohnfläche, 30m2 Terrasse, eigene Zufahrt, eigenen Garten. Wichtig vorweg: Der Preis ist vorläufig indikativ, mit Standardausstattung zur schlüsselfertigen Übergabe. Der finale Endpreis ist dann von der Wunschausstattung des Käufers abhängig. Fassade, Böden, Bäder, Garten, Sommerküche – lässt sich auf Käuferwunsch noch alles individuell machen! Das Haus wird letztlich fertiggebaut ganz nach Käuferwunsch!

Ein weiterer wichtiger Hinweis: Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, daher ist die Mehrwertsteuer ausweisbar. Das ist ein Vorteil für alle Käufer, die eine eigene Kroatische Firma haben und die Häuser dann für kommerzielle Zwecke nutzen wollen, wie eben zur Ferienvermietung.

Die Lage ist im Grünen einige Meter ausserhalb vom „Ortszentrum“ von Sisan, rundum ist alles Agrarland und Wald. Trotzdem ist vieles fussläufig erreichbar: zu nächsten Geschäften, Restaurants etc. sind es einige hundert Meter – zum nächsten Strand / ans Meer keine 3km.

Nun noch zum Haus selber: es gibt 3 Schlafzimmer, 3 Bäder – im Erdgeschoss ein grosses Wohnzimmer / Esszimmer / Küche samt Lagerraum & Technik – und im Garten eine extra schöne Sommerküche. Ein architektonisch interessantes Detail: der Pool ist ganz beim Haus, man kann also direkt vom Wohnzimmer ins kühle Nass springen. Das Badefeeling ist hier mit der Poolheizung auch im Winter einzigartig.

Wohnfläche: ca. 170m2 (eine Haushälfte) + Pool

Grundstück: ca. 400m2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Energieklasse: A

Kosten:

Je Haushälfte EUR 450.000.- inkl 25% MwSt.

zuzüglich 3%+MwSt Courtage für die Vermittlung von IC-REAL!

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Opcina Liznjan, Sisan, Kroatien

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