Ein luxuriöser Rückzugsort mit vollständiger Privatsphäre auf 1,4 ha Grundstück in Žminj!
Absolut atemberaubende ultramoderne Villa!
Auf einem großzügigen Grundstück von 14.000 m² bietet diese exklusive Villa absolute Privatsphäre und ultimativen Luxus.
Mit ihren 471,58 m² Wohnfläche ist die Villa für diejenigen konzipiert, die eine Kombination aus Komfort, Eleganz und moderner Technologie suchen.
Das Herz der Villa ist ein beeindruckender offener Bereich, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer vereint und sich auf bis zu 111,11 m² erstreckt, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung schafft. Große Glaswände bringen viel Tageslicht herein und bieten eine hervorragende Kommunikation mit der Außenumgebung. Ein langer Flur verbindet perfekt das Wohnzimmer mit dem Schlafbereich der Villa. 4 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer, vermitteln allen Familienmitgliedern ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Zwei Schlafzimmer sind Master-Schlafzimmer mit eigenen Ankleidezimmern, was die Funktionalität und Praktikabilität weiter gewährleistet.
Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum-Wäscheraum und eine Gästetoilette für Besucher.
Wenn alles bisher unglaublich für Sie erscheint, hören Sie nur, was Sie im Keller erwartet!
Wenn Sie ein leidenschaftlicher Weinliebhaber oder Sommelier sind, wird der exklusive Weinkeller Ihr Lieblingsraum in dieser bemerkenswerten Villa sein, wo Sie Weine genießen und verkosten können.
Nach der Verkostung entspannen Sie sich im Jacuzzi mit Ihren Liebsten und nutzen die Sauna als das Sahnehäubchen.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es ein 56 m² großes Fitnessstudio.
Eine besondere Attraktion ist der Tunnel, der unter dem Swimmingpool verläuft und Sie zu einem großzügigen, privaten Garten von 1,4 Hektar führt. So etwas haben wir in Istrien noch nie gesehen.
Das Äußere der Villa strahlt Luxus aus - der 17 Meter lange Swimmingpool mit einer Fläche von 83,63 m² fügt sich perfekt in die Umgebung ein, während die 201,55 m² große Terrasse viel Platz für Entspannung und Genuss der Natur bietet. Von den 201,55 m² der Terrasse sind beeindruckende 105,03 m² überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen im Freien genießen können. Der Außenkamin ist ideal für abendliche Zusammenkünfte und unvergessliche Nächte unter dem Sternenhimmel.
Für vollständige Exklusivität und einfachen Zugang verfügt die Villa auch über einen eigenen Hubschrauberlandeplatz, der die Verbindungen zu jedem Ziel maximal vereinfacht.
Die Villa nutzt Fußbodenheizung und Wärmepumpen. Sie verfügt auch über eine eigene Ladestation für Elektroautos.
Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet:
*ALU-Fenster
*Kronos Ceramiche Fliesen
*Italienischer CP Parkett
*Italienische Flaminia Sanitäranlagen
*Italienische Bluinterni Türen
Die Villa wird unmöbliert verkauft.
Es ist das beste Geschenk, das Sie sich selbst machen können.
Ref: RE-U-38171
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
