3-Schlafzimmer-Villa 349 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj
$2,81M
$8,049/m²
;
ID: 3595218
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Küstenland-Bergland
  • Stadt
    Opcina Omisalj
  • Dorf
    Omisalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    349 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    420 m²

Beschreibung

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, eine moderne Luxusvilla in Njivice zu besitzen, die sich auf der begehrten Insel Krk befindet, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Diese außergewöhnliche neu gebaute Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 349 m² steht auf einem 420 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück in einer ruhigen, prestigeträchtigen Wohngegend und bietet vollständige Privatsphäre sowie atemberaubende Panoramablicke auf die Adria.

Die Villa wurde 2024 nach höchsten Standards erbaut und präsentiert zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und elegantes Innendesign. Jedes Element dieses Hauses wurde sorgfältig gestaltet, um eine Atmosphäre von raffiniertem Komfort und Küstenluxus zu schaffen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:

  • Kellergeschoss: Ein eigener Wellness- und Unterhaltungsbereich mit einem Fitness-/Freizeitraum, Billard, Tischtennis, Spielzimmer und Platz für eine Sauna oder ein Spa. Perfekt zum Entspannen oder für die Unterhaltung von Gästen.

  • Erdgeschoss: Ein geräumiger offener Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und Lounge, alle mit direktem Zugang zur Außenterrasse und zum Pool. Diese Ebene umfasst auch eine Speisekammer, einen Technikraum und eine Gästetoilette. Große Schiebetüren aus Glas öffnen sich zu einem sonnenverwöhnten mediterranen Garten mit einem Designerpool mit Glaswand und unverbautem Meerblick – ideal für einen Morgenkaffee oder abendliche Drinks.

  • Obergeschoss: Ein privater Schlafbereich mit drei eleganten Hauptschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und faszinierendem Meerblick.

Zusätzliche Luxusmerkmale umfassen:

  • Umgebungsbeleuchtung in der gesamten Villa

  • Fußbodenheizungssystem

  • Vollständige Klimaanlage (Mitsubishi-Geräte)

  • Hochwertiges Fassadensystem (Sto-Marke – Europas Nr. 1)

  • Elektrische Rollläden und intelligente Haussicherheit (Videoüberwachung + Alarmanlage)

  • Vorinstallation für Solarpanels

  • Privater Wasserbrunnen (90 m tief)

Diese Designer-Villa in Njivice ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine Immobilien am Meer in Kroatien suchen, die Luxus, Komfort, Privatsphäre und Lage vereint. Ideal als Zweitwohnsitz, private Residenz oder Investition für Ferienvermietung.

Die Infrastruktur ist vollständig erschlossen, und alle Dokumente sind klar und bereit zur Übertragung.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf auf der Insel Krk, wo moderne Eleganz auf die Ruhe der Adria trifft.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder um einen privaten Besichtigungstermin für diese exklusive Strandvilla zu vereinbaren.

Ref: RE-U-41298

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen
Ähnliche Objekte
Haus 4 Schlafzimmer in Opcina Svetvincenat, Kroatien
Haus 4 Schlafzimmer
Opcina Svetvincenat, Kroatien
Schlafräume 4
Anzahl der Badezimmer 4
Fläche 400 m²
Wir präsentieren das Projekt Villa Istra, vier luxuriöse Residenzen mit Pool, die eine ruhig…
$2,63M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
San Patrik Real Estate
Sprachen
English, Hrvatski