3-Schlafzimmer-Villa 247 m² Abbazia, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche247 m² -
Grundstücksfläche550 m²
Beschreibung
Neugebaute Villa in Opatija mit fantastischem Meerblick, 1500 Meter vom Strand entfernt.
Die Villa gehört zu einem neuen Komplex aus mehreren Villen.
Diese atemberaubende Villa bietet 247 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss befinden sich ein 36 m² großer Fitnessraum, ein 33 m² großer Heizungsraum, ein 6 m² großer Pooltechnikraum, weitere Lagerflächen und eine Garage mit Platz für drei PKW.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großen Glaswänden. Die luxuriöse, voll ausgestattete Küche eignet sich perfekt zum Zubereiten von Gourmetgerichten, während die Glaswände den Raum aufwerten, indem sie viel natürliches Licht hereinlassen und einen nahtlosen Zugang zum Außenbereich der Villa ermöglichen. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Gästetoilette.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine schöne Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die Villa ist von einem 550 m² großen, sorgfältig angelegten Garten umgeben, zu dem auch ein einzigartiger 30 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck gehört. Neben der Villa befinden sich außerdem zwei Außenparkplätze. Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, darunter Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Beim Bau und Design wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, was die Villa zu einem echten Luxusanwesen macht.
Nur 1.500 Meter vom Meer und etwa 3 Kilometer vom nächsten Strand entfernt gelegen, bietet dieses Anwesen eine ideale Mischung aus Komfort und Ruhe.
Darüber hinaus ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Diese Villa ist ideal für alle, die ein luxuriöses Familienhaus oder eine erstklassige Investition zur Vermietung suchen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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