Villa mit 2 Schlafzimmern 145 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag

$757,705

$5,226/m²

Villa mit 2 Schlafzimmern 145 m² Umag, Kroatien

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ID: 2337204

Letzte Aktualisierung: 19.10.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Umag
Stadt

Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

2
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

145 m²
Grundstücksfläche

592 m²

Beschreibung

Neu gebaute stilvolle Villa in Grožnjan, mit Swimmingpool!

Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, der von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen umgeben ist. Grožnjan war einst eine wichtige venezianische Festung und ein regionales Zentrum. Heute ist es eine Künstlerstadt und eines der begehrtesten Ziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima miteinander verflochten, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Es besteht aus 11 Siedlungen. Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit 145 m2 und Panoramablick auf Motovun und das Mirna-Flusstal. Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einer Waschküche mit Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten, wo sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese mit herrlicher Aussicht befinden. Die Villa ist von hoher Bauqualität mit hochwertigen Böden und Tischlerarbeiten. Sie wurde in einem modernen Stil mit Ergänzungen aus istrischem dunklem Stein aus dem Inneren Istriens und hohen Decken gebaut. Die Heizung erfolgt über den Fußboden und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage.
Das Grundstück ist etwa 592 m² groß. Eine ideale Immobilie für alle Liebhaber von Steinhäusern, die Originalität mit einem Hauch von Modernität suchen. In Anbetracht der Lage ist das Haus eine echte Gelegenheit für den Urlaub, den ganzjährigen Wohnsitz oder die Nutzung für touristische Zwecke. Ref: RE-U-31946

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Umag, Kroatien, Grad Umag

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