3-Schlafzimmer-Villa 180 m² Abbazia, Kroatien

Abbazia, Kroatien, Stadt Sankt Jakobi

€640,000

€3,556/m²

3-Schlafzimmer-Villa 180 m² Abbazia, Kroatien

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Primorje-Gorski Kotar County
Stadt

Stadt Sankt Jakobi
Stadt

Abbazia

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

180 m²
Grundstücksfläche

600 m²

Beschreibung

Villa mit Pool und tollem Meerblick in Bregi, Matulji, zu verkaufen!
Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Die Grundstücksfläche beträgt 600 m².

Es befindet sich in einer friedlichen und ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Villa/das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Zimmern auf der Südseite, sodass man von diesen Zimmern aus einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht hat.
Das 2019 erbaute Haus besteht aus Erdgeschoss und 1. Stock, die durch eine Innentreppe verbunden sind.

Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Gästetoilette.
Die 1. Etage besteht aus 2 Zimmern mit einem gemeinsamen Bad und einem Hauptschlafzimmer mit eigener Garderobe.

Die Villa ist solide gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.

Vorteile:
- 10 cm dicke Fassadensteinwolle
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpen
- Hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten.

Es wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.
Im schön angelegten Garten sticht der oberhalb des Hauses gelegene Swimmingpool, ebenfalls mit wunderschönem Blick auf das Meer, hervor. Direkt neben dem Pool befindet sich ein Raum für geselliges Beisammensein, die sogenannte Taverne mit Kamin und Toilette.
Das Gelände rund um das Haus hat mehrere abfallende Kaskaden/ ist völlig flach. Sicherlich ein schönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elitetourismus geeignet.
Dieses Objekt liegt 1,8 km Luftlinie vom Meer entfernt oder 5,7 km mit dem Auto (ca. 11 Min.). Ref: RE-U-31323

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 21.11.24

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Abbazia, Kroatien, Stadt Sankt Jakobi

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