Villa mit Swimmingpool in Garica, Vrbnik, auf der Insel Krk (Halbinsel)!
Die Gesamtfläche beträgt 90 m². Die Grundstücksfläche beträgt 450 m².
Es besteht aus einem modernen offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, einem Abstellraum und einem Dachboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen gepflasterten und angelegten Garten mit einer Terrasse mit Grill, einer Liegewiese und einem 32 m2 großen Swimmingpool mit herrlichem Blick auf das Meer. Es ist komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten und Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über 2 Parkplätze Die Villa verfügt über eine Klimaanlage in jedem Raum sowie eine Fußbodenheizung mit Thermoblock und eignet sich zum ganzjährigen Wohnen sowie als Kapitalanlage im Sinne der Vermietung. Vrbnik ist ohne Zweifel einer der berühmtesten Orte Kroatiens. Dies verdankt es seinem glagolitischen Erbe und dem berühmten Volkslied mit unverwechselbarer Melodie und Inhalt, das in einer Reihe von Varianten interpretiert und arrangiert wurde: Vrbniča nad morem. Und Vrbnik liegt wie andere alte Burgen auf der Insel hoch oben, auf einer Höhe von fast 50 Metern, und an einem ganz besonderen Ort auf einer Klippe, die buchstäblich ins Meer abfällt. Zusammen mit Šilo in Dobrinjština ist es der einzige größere Ort an der Ostküste der Insel Krk. Zum ersten Mal wurde er im Jahr 1100 erwähnt. Die Einwohner waren hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig, weniger in der Seefahrt und Fischerei. Heute ist das bekannteste Produkt des Vrbnica-Feldes und von Vrbnik im Allgemeinen der goldgelbe Wein Žlahtina; er wurde in ganz Kroatien berühmt. Den Erzählungen älterer Einheimischer zufolge wurde auf den Feldern, bevor der Wein berühmt wurde, Getreide angebaut, um Familien zu ernähren, die mehr Mitglieder hatten als heute. Unter solchen Bedingungen wurden die Weinreben an den Rändern der Felder angebaut, da es keinen Markt gab und Wein nur für den Eigenbedarf produziert wurde. Aufgrund seiner reichen Geschichte wird Vrbnik als Wiege der kroatischen Alphabetisierung bezeichnet und ist sicherlich einer der ältesten Orte auf der Insel Krk. In Vrbnik dominieren enge Gassen, daher ist es nicht verwunderlich, dass sich hier die engste Straße der Welt befindet. Ref: RE-U-29742
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
