Wunderbare kleinere Gemeinschaft im Gebiet Labin, 800 m Luftlinie vom Meer entfernt, bietet 2 verbleibende Villen zum Verkauf auf Vorverkaufsbasis!
Dieses Boutique-Projekt besteht aus 9 sorgfältig gestalteten Villen, von denen 7 bereits erfolgreich verkauft wurden (im Winter 2026 - hoher Rohbau-Stand).
Die beiden verbleibenden Objekte stellen außergewöhnliche Investitionsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens - Istrien - dar.
Villa 7 Die Villa steht auf einem 716 m² großen Grundstück und bietet teilweise Meerblick sowie ungehindertes, natürliches Grün. Die Villa im Erdgeschoss hat eine Bruttofläche von 152 m² mit einer Nettowohnfläche von 131 m². Sie verfügt über einen Swimmingpool und einen Garten mit etwas Meerblick. Die Villa ist unmöbliert, was eine persönliche Gestaltung des Innenraums ermöglicht.
Eine Baugenehmigung wird bis zum 12. Juni 2025 erwartet, und eine validierte Straßengenehmigung wurde bereits erhalten, die den Zugang zur Villa gewährleistet. Der Abschluss ist innerhalb von 12 Monaten nach Vertragsunterzeichnung geplant.
Der Nettopreis beträgt 495.000 €, was die fertige Villa, den Swimmingpool mit Sonnendeck, Gartenpflanzen mit Bewässerung und Gartenmauern wie Stützmauern und Wasserfälle umfasst. Während des Bauprozesses besteht die Möglichkeit, Möbel, Beleuchtung, Sanitäranlagen, einen Jacuzzi oder einen eingebauten Jacuzzi sowie eine hochwertige Außendusche aufzurüsten oder hinzuzufügen.
Villa 4. Die Villa befindet sich auf einem 622 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Meerblick. Diese zweigeschossige Villa hat eine Bruttofläche von 181,22 m² und eine Nettowohnfläche von 151,11 m². Sie verfügt über einen Swimmingpool und bietet einen schönen Meerblick.
Das Grundstück ist lastenfrei und hat ein klares Grundbuch.
Eine Baugenehmigung wird bis zum 12. Juni 2025 erwartet, und eine validierte Straßengenehmigung wurde erhalten, die den Zugang zur Villa gewährleistet. Die voraussichtliche Fertigstellung liegt zwischen 12 und 15 Monaten nach Erteilung der Genehmigung.
Der Nettopreis beträgt 590.000 €, was die fertige Villa, den Swimmingpool mit Sonnendeck, Gartenpflanzen mit Bewässerung und Gartenmauern wie Stützmauern umfasst. Während des Bauprozesses besteht die Möglichkeit, ein Innenarchitekturprojekt, Möbel, Beleuchtung, Sanitäranlagen, einen eingebauten Jacuzzi oder Jacuzzi sowie eine hochwertige Außendusche aufzurüsten oder hinzuzufügen.
Das Unternehmen hinter dem Projekt hat 18 Villen in Istrien fertiggestellt, wobei die neueste der Komplex „Laguna Marina“ mit neun Villen in Krnica ist. Sie verfügen über ein internes Bauteam und bieten Immobilienverwaltungsdienste an.
Das Grundstück ist lastenfrei und hat ein klares Grundbuch.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Baugenehmigung
