Entdecken Sie dieses exklusive Doppelhaus mit Pool und Jacuzzi zum Verkauf in der Nähe von Porec, Kroatien. In einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, nahe der Stadt Porec und dem Meer gelegen, bietet diese geräumige und funktionale Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und praktischer Lage. Dank der hervorragenden Raumorganisation, dem privaten Swimmingpool, dem Jacuzzi und dem schön gestalteten Garten stellt diese istrische Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als hochrentierliche Investition für eine touristische Vermietung dar.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 160 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen komfortablen und praktischen Wohnraum bietet. Das Erdgeschoss ist als funktionaler und einladender Wohnbereich gestaltet, der beim Betreten sofort ein Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Der Eingangsflur führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist, organisiert im offenen Raumkonzept, das viel natürliches Licht zulässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gestalteten Garten, der ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Auf derselben Ebene befindet sich ein Gäste-WC, während ein zusätzlicher Wert durch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer hinzugefügt wird, was ein höheres Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Die obere Etage ist als privater Bereich des Hauses gestaltet und bietet maximalen Komfort und Luxus. Diese Ebene enthält zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer ausgestattet sind, was vollständige Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Ein besonderer Vorteil dieser Etage ist der Zugang zu großen Terrassen und Balkonen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien und das Genießen der ruhigen Umgebung bieten.
Was diese Immobilie weiter hervorhebt, ist der sorgfältig gestaltete Außenbereich, der den perfekten Ort für Ruhe und Genuss das ganze Jahr über bietet. Der geräumige private Garten und der Garten umfassen einen Swimmingpool, einen luxuriösen Jacuzzi, eine große Terrasse, ein praktisches Gartenhaus und zwei gesicherte Parkplätze. Der Innenhof bietet viel Platz für eine Liegefläche, das Spielen von Kindern, Familienfeiern und Entspannung am Pool. Der Jacuzzi rundet das luxuriöse Erlebnis ab und macht diese Immobilie ideal für ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietung der gehobenen Kategorie.
In Bezug auf Ausstattung und Komfort verfügt das Haus über Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie eine Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer. Ein gemütlicher Holzofen bietet eine zusätzliche Heizquelle und Atmosphäre, während die Immobilie auch vollständig mit hochwertiger Infrastruktur ausgestattet ist, einschließlich Strom, Wasser, Abwasser, Internet und TV-Anschlüssen. Die Klimaanlage sorgt für maximalen Komfort in allen Jahreszeiten.
Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in einer Siedlung nahe Porec, in einer ruhigen Umgebung, die einen angenehmen Lebensstil mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum von Porec, das nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist, sowie zu schönen Stränden und dem kristallklaren Meer. Geschäfte, Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in der Nähe, was die Gegend ideal für das tägliche Leben oder für die Beherbergung von Touristen macht.
Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine herausragende Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar, da sie Geräumigkeit, eine funktionale Aufteilung, einen privaten Pool, einen Jacuzzi und eine erstklassige Lage kombiniert. Dank des sorgfältig gestalteten Grundrisses bietet jeder Raum maximalen Komfort, während zusätzliche Merkmale wie begehbare Kleiderschränke und große Balkone die Wohnqualität erhöhen. Das Haus hat großes Potenzial für ein stetiges Mieteinkommen, was langfristigen Wert und Investitionssicherheit gewährleistet. Immobilien mit diesen Eigenschaften, dieser Lage und diesem Potenzial kommen selten auf den Markt. Bitte zögern Sie nicht, uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin für dieses schöne Zuhause zu vereinbaren.
Ref: RE-U-48369Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Angebaut
