4-Schlafzimmer-Villa 190 m² Rabac, Kroatien

Brillante neue, moderne Villa in der Gegend von Rabac mit atemberaubendem Meerblick und Swimmingpool!
Beispiel zeitgenössischer Schönheit!
Vor der Villa erstreckt sich eine Grünfläche bis zum Meer, die eine einzigartige Entspannung für die Augen bietet!

Die Gesamtfläche beträgt 190 qm. Das Grundstück ist 559 qm groß.

Zum Verkauf steht ein luxuriöser Neubau mit Meerblick, der sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit teilweisem Meerblick. Auf dieser Terrasse können Sie sich im 28 m² großen Swimmingpool mit Gegenstromanlage verwöhnen lassen oder im Whirlpool entspannen. Auf der Terrasse gibt es auch einen Bereich mit einem Esstisch für die ganze Familie, an dem Sie sommerliche Mittag- oder Abende genießen können. Alles ist von speziellen bioklimatischen Pergolen überdacht, die je nach Bedarf geöffnet oder geschlossen werden können.

Eine Treppe mit Glasgeländer führt in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie eine schöne, moderne Küche, die bis ins kleinste Detail ausgestattet ist, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit freiem Blick auf das Meer. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad, das einen atemberaubenden Meerblick bietet. Außenjalousien können über WLAN oder einen automatischen Schalter gesteuert werden.

Die Villa ist komplett ausgestattet mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, einem 7,5-kW-Kamin im Wohnzimmer und Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen. Es ist außerdem mit einem Solarkraftwerk ausgestattet, das den Stromverbrauch vollständig deckt, und verfügt daher über ein Ladegerät für Elektroautos. Das gesamte Anwesen ist mit einem SONOS-Lautsprechersystem ausgestattet, sodass Sie verschiedene Geräte per Sprachbefehl über den virtuellen Assistenten „Alexa“ steuern können.

Aus Sicherheitsgründen verfügt die Unterkunft über ein Überwachungssystem mit 3 Kameras, die über ein Mobiltelefon gesteuert werden, und eine Alarmanlage.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.