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4-Schlafzimmer-Villa 295 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
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4-Schlafzimmer-Villa 295 m² Poreč, Kroatien
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ID: 2153628
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 20.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    295 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    8 810 m²

Beschreibung

In einem charmanten Dorf in der Nähe der Stadt Poreč, 12 km von den Stränden entfernt, befindet sich ein großes Anwesen, das aus zwei Steinhäusern mit einem Swimmingpool und einem großzügigen Garten von 8810 m² besteht.
Das Grundstück liegt in einer idyllischen und ruhigen ländlichen Umgebung, ist vor neugierigen Blicken verborgen, vollständig von einer Steinmauer umgeben und bietet perfekte Privatsphäre und Ruhe.
Es gibt zwei Steinhäuser mit originalem, authentischem Charme und einen Swimmingpool auf einem großzügigen Baugrundstück mit Wohnnutzung.

Haus 1: Das einheimische istrische Steinhaus wurde 1899 erbaut.
Nach der Anpassung im Jahr 1990 hat es das heutige Erscheinungsbild und eine Fläche von ca. 200 m², die sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das hohe Dachgeschoss erstreckt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Gäste-WC und einem Technikraum mit Abstellraum.
Das erste Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem typischen architektonischen Element eines älteren Typs von istrischem Landhaus.
Das obere Geschoss wird durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Das hohe Dachgeschoss wird als Arbeitszimmer genutzt.

Haus 2: Das Erdgeschoss von ca. 95 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Der Grundriss wird durch eine Garage und eine mit einer Pergola überdachte Terrasse ergänzt.
Die Kombination aus üppigem Grün und traditioneller istrischer Architektur macht dieses Anwesen ideal für Liebhaber von Steinantiquitäten und Natur mit großem Potenzial für ein ruhiges Familienleben oder ein lukratives Mietgeschäft.
Ideal in unmittelbarer Nähe von Poreč.

Ref: RE-U-27702

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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