4-Schlafzimmer-Villa 250 m² Crveni Vrh, Kroatien

Super Villa in Crveni Vrh, Umag cca. 1 km vom Strand entfernt, mit Meerblick!

Eine moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2, gelegen auf einem Grundstück von 684 m2, befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in der Nähe der Stadt Umag und Savudrija, genauer gesagt am Standort Crveni vrh.
Die Villa befindet sich in einer der privaten neueren Siedlungen in der Nähe erkennbarer Strände und unverzichtbarer Golfplätze, dem Kempinski 5***** Resort.
Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie, bei der der Fokus auf den Details des Aufenthaltskomforts und der Lebensqualität liegt.

Raumaufteilung:
Die Villa teilt ihre Wohnfläche von 250 m2 auf zwei Etagen auf, sodass sich im Erdgeschoss eine Eingangshalle befindet, die einen größeren offenen Raum mit Küche und Esszimmer verbindet, und dann ein separates, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Schwimmbad und Liegewiese.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, der auch als Abstellraum dient, ein Schlafzimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum.
Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügen.
Es wurde ein Dachbodenraum hinzugefügt, der sich über das gesamte Haus erstreckt und als zusätzlicher Stauraum dienen kann.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, inklusive Küche und Bad, wie auf den Bildern zu sehen ist. HINTERHOF; Der 684 m2 große Garten ist durch ein automatisches Tor mit Sensoren zugänglich, danach gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos. Der Hof ist komplett umzäunt und in einem minimalistischen Stil mit ausreichend Grünflächen und Olivenbäumen sowie der Gestaltung des Gehwegs gestaltet. Im zentralen Teil des Gartens befinden sich ein größerer Außenpool mit Salzwasser und eine überdachte Sommerküche mit Außentoilette und Abstellraum.

Weitere Vorteile:
* Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung auf Wärmepumpenbasis installiert und in jedem Zimmer wurden hochwertige Daikin-Klimaanlagen installiert.
* Ebenso besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Holzkamin zu installieren.
* An allen Fenstern sind automatische Rollos und Moskitonetze installiert.
* In der modern eingerichteten und ausgestatteten Küche sind hochwertige Miele-Geräte installiert.

Es handelt sich um einen äußerst prestigeträchtigen, attraktiven und bereits bekannten Ort, in dessen unmittelbarer Nähe sich einer der größten Golfplätze Istriens befindet und nur wenige Gehminuten entfernt Privatstrände mit einem imposanten Blick auf die Alpen.
Auch professionelle Tennisplätze und Wellness befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist für seine teuren Villen und Ruhe bekannt, während die Stadt Umag mit allen notwendigen Annehmlichkeiten nur 5 km entfernt ist.
Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke für eine sichere Kapitalrendite!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.