3-Schlafzimmer-Villa 235 m² Grad Zadar, Kroatien

Kroatien, Grad Zadar

$1,36M

$5,801/m²

3-Schlafzimmer-Villa 235 m² Grad Zadar, Kroatien

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ID: 2153183

Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Zadar
Stadt

Grad Zadar

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

235 m²
Grundstücksfläche

749 m²

Beschreibung

Neuer Komplex aus 12 Luxusvillen an einem natürlichen Hang, der einen wunderbaren freien Blick auf das Meer in der Gegend von Zadar gewährleistet, ca. 2 km vom Meer entfernt!
Fantastische isolierte Lage im Grünen, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen.

Der geplante Bau umfasst 12 Villen auf Grundstücken von jeweils 640 m² bis 740 m².

Jede Villa wird eine Bruttowohnfläche von ca. 235 m2 verteilt auf das Erdgeschoss und ähnliche Aufteilung.

Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, überdachte Terrasse, Waschküche, Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie eine Dachterrasse mit Whirlpool befinden, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet.

Im Garten gibt es einen beheizten Infinity-Pool, einen Außengrill, einen Loungebereich und vorbereitete Anschlüsse für die Sauna.
Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet, mit Oliven- und Palmenbäumen und einem wunderschönen grünen Rasen.

Beim Bau und Ausbau werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet:
- Das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird.
- Jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage von Mitsubishi, außerdem gibt es einen Kaminanschluss.
- Die Fassade ist mit erstklassigem römischen Travertin verkleidet, der innere Teil mit 60x120 cm großen Memento-Travertinfliesen und der äußere Teil mit Paladiano-Travertin.
- Aluminiumfenster und raumhohe Hebeschiebetüren sind in der Farbe Anthrazit gehalten.
- Der Rasen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.
- Jedes Haus verfügt über ein komplettes Smart-Home-System mit Smartphone-Steuerung, Videoüberwachung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, elektrisches Tor, natürliche Öko-Materialien, schmiedeeiserne Zäune, 3 Parkplätze.

Die Villen sind von 1,80 m hohen Mauern umgeben, so dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist.

Der Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Villa ohne Möbel. Auf Wunsch des Kunden kann die Inneneinrichtung in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten gestaltet werden.

Ref: RE-LB-IRO1568

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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