Diese freistehende Villa am Meer, die in Kroatien zum Verkauf steht, befindet sich in einer äußerst attraktiven Küstenlage und bietet eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und voll ausgestattete Immobilie mit Meerblick, großzügigem Außenbereich und starkem Investitionspotenzial zu erwerben. Das Haus ist für komfortables Wohnen oder touristische Vermietung konzipiert und vereint Privatsphäre, Funktionalität und einen erstklassigen mediterranen Lebensstil in der Nähe der Adriaküste.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 417 m² und befindet sich auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 570 m², das ausreichend Platz im Freien für Entspannung, Unterhaltung und potenzielle zusätzliche Merkmale wie Lounge-Bereiche oder ein Poolkonzept bietet. Das Haus umfasst mehrere Terrassen und Balkone, die das Wohnerlebnis verbessern und wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Küstenlandschaft und das Meer bieten.
Im Inneren ist die Immobilie über mehrere Ebenen verteilt und umfasst 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was sie besonders geeignet für große Familien, Gästeunterkünfte oder touristische Vermietungen mit hoher Kapazität macht. Der Grundriss sorgt für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner oder Gäste, mit gut proportionierten Wohnbereichen und funktionaler Raumaufteilung.
Das Haus wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, was eine sofortige Nutzung als privates Wohnhaus oder als betriebsbereite Mietimmobilie ermöglicht. Ursprünglich 1999 erbaut, wurde die Immobilie 2016 angepasst und renoviert, um ihre Funktionalität zu verbessern und einen moderneren Wohnstandard zu gewährleisten, während das solide Fundament erhalten bleibt.
Als freistehendes Hochhaus bietet es zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung, was es sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als erstklassige Ferienvermietungsinvestition auf dem kroatischen Immobilienmarkt geeignet macht. Die Ausrichtung mit Meerblick und die Nähe zur Küste steigern erheblich ihre Attraktivität und ihren langfristigen Wert.
Mit ihrem geräumigen Innenraum, mehreren Badezimmern, großzügiger Grundstücksgröße, möbliertem Zustand und hervorragender Lage am Meer stellt diese Immobilie eine starke Gelegenheit für Käufer dar, die ein hochwertiges Zuhause oder eine rentable Investitionsimmobilie an der Adriaküste suchen.
Ref: RE-U-35870Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Freistehend, Modern
