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Nur 700 Meter von der Adria entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Luxusvilla in Crikvenica privates Wohn- und High-End-Investitionspotenzial. Mit einer Gesamtfläche von 352 m2 auf einem 313 m2 Grundstück mit Schwimmbad erzeugt diese Immobilie bereits Mieteinkommen und bietet klare Möglichkeiten für weiteres Wachstum. Perfekt für Käufer, die eine schlüsselfertige Investition oder Premium-Familienresidenz an der kroatischen Küste suchen.
Wohnfläche insgesamt: 352 m2
Grundstück: 313 m2
Wohnungen: 4 voll funktionsfähige Wohnungen
Entfernung zum Meer: 700 Meter
Pool: Beheizter Salzwasserpool mit Elektrolyseanlage
Parkplatz: Garage + 6 dedizierte Parkplätze
Erdgeschoss: Luxury 5★ Wohnung zur Zeit für touristische Vermietung verwendet
1. Stock: Komfortable Residenz des Besitzers mit 2 Schlafzimmern
Zweiter Stock: Studio-Wohnung + zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung
Alle Einheiten sind hell, voll möbliert und bereit für sofortige Belegung oder fortgesetzte Mietvorgänge. Jede Wohnung hat einen eigenen unabhängigen Eingang, maximiert Privatsphäre und Funktionalität.
Zentralheizung und Warmwasser über Wärmepumpe
Solaranlage für Warmwasser
Klimaanlage in allen Einheiten
Separate Stromzähler und Wasserzähler
Unabhängige Abrechnung für Heizung über Calorimeter
Kanalanschluss (Größesystem)
Diese Villa wurde sorgfältig mit technischer Präzision und überlegenen Qualitätsmaterialien entworfen, um eine langfristige Zuverlässigkeit und geringe Wartung zu gewährleisten.
Beheiztes Salzwasser-Pool
Terrassenter mediterraner Garten
BBQ-Bereich und soziale Räume im Freien
Garage und 6 Parkplätze
Der Außenbereich ist ideal für Entspannung, Unterhaltung und Genießen der Adria Lebensstil, während die erhöhte Position bietet atemberaubende Meerblick und vollständige Privatsphäre.
In einem ruhigen Teil von Crikvenica, umgeben von privaten Villen und Familienhäusern, vereint dieses Anwesen friedliches Wohnen mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum und Strände.
Dies ist kein typisches Appartementhaus – es handelt sich um eine hochwertige, einkommenserzeugende Villa für den anspruchsvollen Tourismusmarkt. Mit bewährter Mietleistung bietet es schlüsselfertige Sicherheit für Investoren, die eine langfristige Rentabilität ohne Renovierung suchen.
Turnkey Luxusvilla mit nachgewiesenem Mieteinkommen
Außergewöhnliche technische Standards und Energieeffizienz
Komplett eingerichtete und gebrauchsfertige Apartments
Prime Kroatische Küste Lage mit Meerblick
Beheizter Pool, Terrassen und mediterraner Garten
Ideal für Luxustourismus, Langzeitmieten oder Privatwohnsitz
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit in Crikvenica dar, um luxuriöse Küsten mit hohem Ertragspotenzial zu kombinieren.
Ref: RE-U-45171Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, darunter: Vermögenstransfersteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+VAT auf Provision), Anwaltsgebühr (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage-Abkommen wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
