Hotel 403 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€4,873/m² -
Gesamt fläche403 m²
Beschreibung
Touristisches Anwesen mit 7 Apartments, nur 700 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 403 qm. Grundstück ist 1870 qm groß.
Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 405 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen bestehend aus Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Auf der Erdgeschossebene des Hauses befinden sich 4 Wohnungen, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Terrasse und ein Badezimmer. Die vierte Wohnung im Erdgeschoss ist etwas kleiner und hat ein Schlafzimmer, Küche, Terrasse und Badezimmer. Innentreppe führt in den 1. Stock.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Räume, in denen durch Sonnenkollektoren beheizbare Boiler stehen, die zur Warmwasserbereitung und für die im 1. und 2. Stock installierte Fußbodenheizung verwendet werden.
Im 1. Stock befindet sich eine große Wohnung von 135 m2. Es besteht aus einem breiten Flur, einer modernen Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und das andere über eine Terrasse verfügt. Eine Innentreppe führt in den 2. Stock.
Auf der 2. Etage befinden sich 2 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Die kleinere Wohnung besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit einer Couch und einem Doppelbett. Die größere Wohnung im 2. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, einem Badezimmer und einer zusätzlichen kleineren Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.
Im ganzen Haus sind Rohre für die Zentralheizung verlegt, falls sich der zukünftige Eigentümer für diese Heizoption entscheidet. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Es gibt auch einen Wasserbrunnen im Hof.
Diese Art von Haus ist ideal für die Vermietung im Tourismus als Kapitalrendite, um ein bereits etabliertes Geschäft zu übernehmen.
Tolle Geschäftsmöglichkeit.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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