Hotel 420 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche420 m²
Beschreibung
Apartmenthaus zum Verkauf am Stadtrand von Pula - Nähe zum Strand!
Dieses gemütliche Ferienhaus mit Pool ist von viel Grün umgeben. Es gibt Ihnen den Eindruck, dass Sie kilometerweit von der städtischen Aufregung entfernt sind, obwohl Sie nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt sind. Im Untergeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad und eine überdachte Terrasse. Geräumige Taverne mit Kamin mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pool. Der Pool (8,5x4) verfügt über einen gesicherten Kinderbereich. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die erste Ebene verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 70 m2 großen Terrasse, Küche und Esszimmer. Ein paar Treppen führen in die nächste Etage, wo es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer gibt. Auf dem Dachboden gibt es ein Badezimmer, eine Küchenzeile, die mit dem Schlafzimmer verbunden ist, und die niedrigste Deckenhöhe beträgt 40 cm. Im 4. Stock befinden sich ebenfalls auf dem Dachboden 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Möglichkeit, eine Dachterrasse zu bauen. Auch das Haus mit 4 Parkplätzen verfügt über eine große Garage von 70 m2. Elektrische Heizung, Holzofen, Klimaanlage (3 Stück). Komplette Wärmedämmung. Das Haus liegt in einem grünen Garten von 700 m2. Nur wenige Autominuten von den Stränden in Stinjan entfernt. Die Strände in Valbandon und Fažana werden Sie sicherlich begeistern, und für diejenigen, die einen Tag am Sandstrand verbringen möchten, ist Medulin das beste Reiseziel. Besuchen Sie das Stadtzentrum mit zahlreichen römischen Denkmälern, von denen das berühmteste die Pula Amphitheatre Arena ist. Das Haus bietet Platz für bis zu 14 Gäste - gute Rendite!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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