Wohnung 1 zimmer 34 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$222,552

$6,546/m²

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ID: 3601082

In CRM: 1004064882

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Letzte Aktualisierung: 08.09.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Eisvogelgasse
Metro

Gumpendorfer Strasse (~ 400 m)
Metro

Langenfeldgasse (~ 600 m)
Metro

Margaretengurtel (~ 200 m)
Metro

Westbahnhof (~ 900 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$6,546/m²
Rooms:

1
Gesamt fläche

34 m²

Beschreibung

Beschreibung des Objekts Zu verkaufen ist eine Ein-Zimmer-Wohnung von ca. 34 m2 im Erdgeschoss, sowie zwei separate Keller (Top 29 und Top 30) mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m2, durch den Hof erreichbar. Die Wohnung wird derzeit unbestimmt ausgeliehen und erzeugt ein monatliches Einkommen von 594 Euro (einschließlich Versorgungskosten, ohne MwSt.), einschließlich: • Grundmiete: 340 EUR + 10% MwSt. • Verbrauch: 200 EUR + 10% MwSt. • Insgesamt: 594 Euro Dies macht die Immobilie zu einer großartigen Anlageoption mit sofortiger Rendite. Die Kellerräume (Top 29 und 30) umfassen zwei große Räume und können beispielsweise als Architekturbüro, Studio, Studio oder Lager genutzt werden. Planung und Ausstattung • Wohnfläche: ca. 34 m2 (1 Zimmer, Küche, Bad) • Keller: ca. 60 m2, aufgeteilt in 2 große Zimmer • Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Keller durch den Innenhof • Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche und im Badezimmer • Helle Zimmer mit hohen Decken • Teilweise möbliert (inkl. Küchenset) Einsatzmöglichkeiten • Wohnung als Langzeitmietanlageobjekt • Der Keller ist geeignet für Büro, Studio, Praxis oder Lager Standort Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Mariahilferstrasse - einer der beliebtesten Wohn- und Einkaufsviertel von Wien. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Metro, Busse, Straßenbahn) sowie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen machen das Objekt sowohl für den Wohn- als auch für den gewerblichen Gebrauch attraktiv. Verkauf Preis • Ferienwohnung (34 m2): 190.000 Euro • Keller (Top 29 und 30, ca. 60 m2): 90.000 Euro Insgesamt: 280.000 Euro Schlussfolgerung Immobilien ist ein attraktives Anlageobjekt mit sofortiger Rückgabe. Wir freuen uns, zusätzliche Informationen zur Verfügung zu stellen oder einen Blick auf das Objekt zu arrangieren!

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