Wohnung 2 Zimmer 42 m² Wien, Österreich

Sind Sie Medizinstudent:in oder Arzt:in und auf der Suche nach Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung bietet Ihnen eine optimal genutzte Fläche. Die hellen und gepflegten Räume sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden – alles, was Sie zum Kochen und Entspannen brauchen. Der vorhandene Fahrradraum ist mit einem eigenen Schließfach und einer E-Ladestation für Fahrräder ausgestattet. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich das AKH, die Zahnuniklinik und der Unicampus, sodass Ihr täglicher Weg zum Studium zum Katzensprung wird. Nach einem langen Studientag können Sie das lebendige Nachtleben in den nahegelegenen Stadtbahnbögen genießen und neue Leute kennenlernen. Oder nach einen langen Nachtschicht bzw. Arbeitstag im AKH in unmittelbarer Umgebung die eigenen 4 Wände genießen! Diese Wohnung bietet alles, was Sie brauchen, um Studium, Arbeit und Freizeit in perfekter Balance zu halten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und ziehen Sie direkt ein! Die Immobilie lässt sich aktuell wie folgt gliedern:  Vorraum, ca. 2,69 qm Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ca. 20,18 qm Separates Schlafzimmer, ca. 12,55 qm Badezimmer En Suite mit Badewanne, ca. 3,75 qm Separates WC Sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 1,53 qm Ausstattung: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit eigenem Schließfach für den Akku der E-Bikes Innenhof mit Gartenbeeten begrünt kleiner Spielplatz/Sandkiste DAN Einbauküche inkl. kleinem Geschirrspüler und kleinem Kühlschrank mit Gefrierfach von Bosch & Neff Parketten Fliesen Fußbodenheizung Sprossenheizkörper im Bad Einbruchshemmende Türe mit Schalldämmeinlage Kunststoff-Alufenster mit Schalldämmung; 3-fach-Verglasung Elektrische Außenjalousien Mechanische Be- und Entlüftung Gas-Zentralheizung Gegensprechanlage Kellerabteil Die unmittelbare Umgebung: AKH: ca. 13 Gehminuten Hörsaalzentrum Campus der Universität: ca. 14 Gehminuten Universitäts Zahnklinik: ca. 14 Gehminuten Narrenturm: ca. 13 Gehminuten Josephinum: ca. 16 Gehminuten Viktor-Frankl-Park: ca. 8 Gehminuten Anton-Baumann-Park: ca. 8 Gehminuten Arne-Karlsson-Park: ca. 13 Gehminuten Venster 99 Konzertbühne: ca. 2 Gehminuten Stadtbahnbögen: ca. 4 Gehminuten WUK: ca. 14 Gehminuten Ärzte: ca. 3- 10 Gehminuten Internist: ca. 8 Gehminuten Ordinationszentrum an der Wiener Privatklinik: ca. 5 Gehminuten Schmerzordination: ca. 9 Gehminuten HNO-Arzt: ca. 14 Gehminuten Universitätsklinik für Kinder- und Jugendheilkunde: ca. 4 Gehminuten Privatklinik Goldenes Kreuz: ca. 3 Gehminuten SPAR: ca. 5 Gehminuten BILLA: ca. 6 Gehminuten HOFER: ca. 6 Gehminuten Zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation: U6 Michelbeuern AKH ca. 4 Gehminuten Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH ca. 4 Gehminuten Nachtbus: N43 Alser Straße ca. 3 Gehminuten Straßenbahn: 43 Alser Straße ca. 3 Gehminuten Straßenbahn: 33 Hernalser Gürtel ca. 6 Gehminuten Straßenbahn: 9, 42 Michelbeuern AKH ca. 8 Gehminuten Straßenbahn: 5 Lazarettgasse ca. 11 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Weitere Unterlagen wie zB. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.