Haus 7 Schlafzimmer 14 800 m² Nötsch im Gailtal, Österreich

Chalet le Dorf. EXKLUSIVES ALPIN-TRAUM-CHALET im Herzen des Dreiländerecks Kärnten, Österreich − 386 m2 verteilt auf Keller, Erdgeschoss und 1. Stock  − 80 m2 Dachboden − 48 m2 SPA im Keller − 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad − 14.800 m2 Garten − 60 m2 unabhängiges Chalet − Kleiner privater See, der mit reinem Quellwasser gespeist wird.

Diese bemerkenswerte Residenz liegt in der Marktgemeinde Nötsch im Gailtal im Süden Kärntens und nahe der Grenze zu Italien und Slowenien und bietet eine beeindruckende Bergwelt . Das Haus wurde kürzlich gebaut und ist in ausgezeichnetem Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein kleines Holzchalet und ein kleiner privater Badesee. 

Hauptmerkmale dieses Hauses − Großer Wohnraum im Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss & 80 m2 Dachboden. &Minus; 7 Badezimmer, 7 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche.  − Verträumter privater Garten mit eigenem See, Sitzbereich und Baumbestand. &Minus; Traumhafte Lage mit Panoramablick im begehrten Dreiländereck Kärnten. &Minus; Nähe zu zahlreichen erstklassigen und familiären Skigebieten, ideal für Sportbegeisterte. &Minus; Überdurchschnittliche Sonnenstunden in den Wintermonaten (ca. 100 Stunden mehr Sonne in den Wintermonaten als Orte nördlich des Alpenhauptkamms). &Minus; Wunderschöne Natur direkt vor der Haustür und jede Jahreszeit bringt ihre eigenen Höhepunkte mit sich. &Minus; Einmalige Gelegenheit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen.

Das nach Süden ausgerichtete Chalet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 466 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen.  Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, ein offener Küchenbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Studio und ein Eingangsbereich, der alles zentral erschließt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich nach Süden zu einer überdachten Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Keller ergänzt, der ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, einen Technikraum und einen 48 m2 großen Fitnessraum & SPA mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Dusche, Quellwasserversorgung und Ruheliegen. Im 1. Stock befinden sich weitere 4 Schlafzimmer mit Süd-, Ost- und Westbalkon und eigenem Bad, die Platz für bis zu 8 Personen bieten. Zum Chalet gehört auch ein Dachboden von ca. 80 m2. Der Dachboden wird als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Etage ist über einen zentralen Flur gut erreichbar. Neben dem Hauptchalet befindet sich auf dem Grundstück ein 60 m² großes, freistehendes Holzchalet, das zusätzlichen Wohn- und Schlafraum bietet.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Chalet wurde im Jahr 2020 in kanadischer ökologischer Holzrahmenbauweise mit Baumstämmen aus Tannen- und Lärchenarten mit 40 cm Durchmesser gebaut, die in Tschechien in Höhen über 1500 Metern geerntet wurden.  Es wurde seitdem liebevoll gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.   Der Keller besteht aus isolierten Betonformen, die ihm Steifigkeit, Festigkeit und Duktilität verleihen, um Erdbebensicherheit zu gewährleisten. Alle Schlafzimmer und 2 Badezimmerböden sind mit hochwertigem Buchenholzparkett mit einer Stärke von 19 mm ausgestattet und alle Fliesen des Hauses sind mit hochwertigen Versace-Fliesen gefertigt. Die Beheizung erfolgt sehr sparsam über eine Fußbodenheizung mit Dual-Source-Technologie. Ein geothermisches Pumpensystem und ein Hydro-Kaminsystem

DAS EIGENTUM Chalet Le DORF Das Anwesen besteht aus einem Grundstück von 14.000 m² Land, umgeben von einem Pinienwald und verfügt über einen eigenen kleinen privaten See, der ständig mit kristallklarem Quellwasser gespeist wird. Auf dem Grundstück selbst stehen außerdem ausreichend Parkplätze für ca. 9 Autos zur Verfügung, davon 2 überdacht. DIE DETAILLIERTE LAGE Eingebettet in die fantastische Bergkulisse des Dobratsch-Massivs liegt dieses Haus am unteren Gailtal im beliebten Dreiländereck Kärnten in der Nähe der Ortschaft Nötsch im Gailtal. Dieses Tal an der Grenze Kärntens zu Italien beherbergt einige der größten zusammenhängenden Zirbenwälder Europas und bietet ein wahres Naturjuwel für optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten.  Nötsch im Gailtal erlangte zwischen den beiden Weltkriegen Berühmtheit und prägte maßgeblich das Bild der österreichischen Malerei in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.  Es war das Licht, das die Maler am Fuße des Dobratsch faszinierte. So sehr, dass sie einen Malerkreis bildeten, ein Zentrum für impressionistische Kunst, den „Nötscher Kreis“. Bei den Künstlern handelte es sich um keine Geringeren als die international anerkannten Maler Sebastian Isepp, Anton Mahringer, beide in Nötsch im Gailtal geboren, Franz Wiegele und Anton Colig. Der Nötsch-Kreis zählt zu den einflussreichsten Künstlergruppen Österreichs. Klagenfurt ist etwa eine Autostunde entfernt, während die „Mozart-Stadt“ etwa eine Autostunde entfernt liegt. Salzburg ist etwa zwei Autostunden entfernt. Die nächste größere Stadt ist Villach, 25 km entfernt.

Kärnten ist wahrscheinlich das bestgehütete Geheimnis Österreichs: ein wunderschönes Bundesland mit über 200 herrlichen Seen, die eine von hohen Gipfeln und zerklüfteten Tälern geprägte Landschaft prägen. Perfekte Pisten und hervorragende Schneebedingungen für Skiausflüge sowie erstklassige Spa- und Wellnesshotels für den Sommerurlaub machen dieses Bundesland zu jeder Jahreszeit zu einem österreichischen Paradies. Kärnten ist das südlichste österreichische Bundesland in den Ostalpen und zeichnet sich durch alpine Seen und Berge sowie mittelalterliche Gebäude aus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt am Ufer des riesigen Wörthersees, umgeben von Weinbergen. Der zentrale Alte Platz beherbergt zahlreiche Renaissancegebäude. Kärnten ist von Gebirgszügen begrenzt: Die Karnischen Alpen und die Karawanken bilden im Nordwesten die Grenze zu Italien und Salzburg. Im Nordosten und Osten jenseits des Packsattels liegt das Bundesland Steiermark. Der Hauptfluss Kärntens ist die Drau, sie bildet mit Osttirol und Tirol im Westen ein zusammenhängendes Tal.   Im Winter bietet Kärnten zahlreiche Skigebiete für jedes Niveau wie das Nassfeld bei Hermagor, die Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Flattach und Heiligenblut am höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner, sowie die Nationalparks Hohe Tauern und Nockberge alle Arten von Alpinsport und Bergsteigen. Die auf der Alpensüdseite gelegenen Skigebiete Kärntens sind mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden gesegnet und verzeichnen in den Wintermonaten rund 100 Stunden mehr Sonne als Skigebiete nördlich des Alpenhauptkamms. Landschaftliche Höhepunkte sind außerdem die Hauptbadeseen Würthersee, Millstätter See, Ossiacher See und Faaker See sowie eine Vielzahl kleinerer Seen und Teiche.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG In der Umgebung befinden sich mehrere gastronomische und touristische Einrichtungen, eine medizinische Grundversorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 10 Minuten verfügbar. Die Bezirkshauptstadt Villach ist ca. 20 Autominuten entfernt. Hier steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt Villach über ein Landeskrankenhaus. Die Gegend verfügt über zahlreiche Ausflugsziele und Wanderrouten und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein Naturerlebnisgebiet für Sportbegeisterte. Es gibt nicht weniger als 20 Skigebiete in einem Umkreis von 50 km um das Chalet und 6 Skigebiete, die den Weltcup austragen, in einem Umkreis von 100 km. In der Nähe gibt es mit dem Skilift Hrast   auch Skianlagen für Familien.           4,1 km entfernt und Dreilanderek 15 km entfernt. 

IMMOBILIENUMGEBUNG – Was ist in der Nähe Chalet Le DORF Natürliche Schönheit − Naturpark Dobratsch 40 km (10 km Vogelflug) – Wanderparadies, atemberaubende Ausblicke über Kärnten − Faak am See 30 km – Atemberaubend – bekannt für sein wunderschönes türkisfarbenes Wasser. Dank der umliegenden Berge und Wälder ist es ein unglaublich malerischer Ort.  − Aussichtspunkt Taborhöhe 35 km – Herrliche Aussicht auf den Faaker See von oben. &Minus; Laghi di Fusine (Italien) 31 km – Paar alpiner Gletscherseen, ein beliebtes Ziel für Wanderer, Langläufer und Skifahrer. Schneeschuhwanderungen. Atemberaubende Gegend zu jeder Jahreszeit. &Minus; Sella di Camporosso 25 km – Alpenpass in der Nähe von Tarvisio, im Nordosten Italiens. Andere − „Museum des Nötscher Kreises“  in Nötsch im Gailtal (4km). &Minus; Terra Mystica 12 km – Minenmuseum & Vergnügungspark mit der längsten Rutsche Europas 68 m. &Minus; Naturschwimmbad Puch 35 km - Naturschwimmbad. &Minus; Therme Villach 25 km - Die Kärnten Therme und das Urquellbecken, Maibachl. &Minus; Kutschenfahrt durch die Schütt. &Minus; Kanufahren in der Gail und Rafting. &Minus; Überflug mit dem Flugzeug über den Nötsch und das Gebiet um den Dobratsch. &Minus; Mehr als 50 Kilometer markierte Wanderwege.  − Schöne Radstrecke entlang der Gail. &Minus; Einige der besten Forellenangelplätze.