Besonderheiten der Unterkunft:
Das Chalet wurde im Jahr 2020 mit kanadischen ökologischen Holzrahmen-Bautechniken gebaut, mit 40 cm Durchmesser Protokolle von Fir und Larch-Arten, in Tschechien in Höhen über 1.500 Meter geerntet. Es wurde seitdem liebevoll gepflegt, um sicherzustellen, dass es in sehr gutem Zustand ist. Während des Bauprozesses wurde keine chemische Behandlung von Holz verwendet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle mit Trinkwasser und einem eigenen See, der ständig von dieser Quelle gefüttert wird. Absolute Privatsphäre ist garantiert!
Ort:
Eingebettet in die fantastische Bergkulisse des Massivs Dobratsch befindet sich dieses Haus am unteren Gailtal in der beliebten Gegend von Kärnten in der Nähe des Dorfes Nötsch im Gailtal. Dieses Tal an der Kärntner Grenze zu Italien beherbergt einige der größten zusammenhängenden Pinienwälder Europas, die ein wahres Naturstein für optimale Sport- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Unterkunft befindet sich 15 km von der österreichisch-italienischen Grenze (12 Autominuten). Andere Städte Zugänglichkeit: Wien - 386 km, Villach - 24 km, Salzburg - 196 km, Graz - 196 km, Udine (Italien) - 115 km.
Diese Eigenschaft ist ideal für eigene Residenz oder für die Vermietung von Touristen. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen.
Das Anwesen besteht aus einem Grundstück von 11,548 qm Land umgeben von einem Kiefernwald und verfügt über einen eigenen kleinen privaten See ständig von unberührtem Quellwasser gefüttert.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Objektbezeichnung: Landhaus, Chalet
Baujahr: 2020
Schlafzimmer (obere Etage): ANHANG
Wohnzimmer (Erdgeschoss): 1
Nützliche Fläche: 507 m2
Grundstück/Garten: 15.000 m2
Baustoff: sehr gut
Heizung: Geothermie + Kamin, Fußbodenheizung durch eine Doppelquelle: ein geothermisches Pumpensystem und ein Wasserkraftwerk
Tiling: Versace
Parkett: hochwertiges Buchenholz, 19 mm Dicke
Energiezertifikat: 41.0 kWh/ m2a, Kat. B.
Laufkosten:
Strom: 370 Euro pro Monat
Gemeinde + Kanalisation: 125 Euro pro Monat
Parkplatz für ca. 9 Autos, 2 davon überdacht
Objektpreis: 3,970.000 Euro
Käuferkommission: 3% + 20% MwSt. des Kaufpreises
Übernahme durch Vereinbarung
Das Chalet wird mit Küche verkauft, unmöbliert oder voll möbliert zu einem zusätzlichen Preis von 70.000 Euro.
Innenraum - Zimmerausstattung:
Im unteren Stock (das dank seiner Fenster natürliches Licht hat), gibt es eine Eingangshalle (7 qm), technisches Zimmer (18 qm), Sauna (53 qm), ein Zimmer (12 qm) und Bad (5 qm).
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vestibule (4 qm), ein gemütliches Wohnzimmer (26 qm + 27 qm), eine gut ausgestattete Küche (20 qm), ein Studio (11 qm) und ein Badezimmer (4 qm).
Im ersten Stock befindet sich eine Halle (8 qm), zwei Zimmer (12 qm) mit eigenem Bad (5 qm), zwei Zimmer (20 qm) mit eigenem Bad (6 qm), 2 Balkone (3 qm), 4 Balkone (2 qm).
Außenbereich:
Pond: 20 x 10 m groß, 2 m tief
Ausstattung/Gästehaus: 2 Etagen, je 60 qm
1. Stock: Badezimmer + Zimmer (ca. 60 qm)
Stellplätze: ca. 9 Stellplätze (Rückseite des Hauses).
Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an uns.
