Chalet 7 Schlafzimmer 14 800 m² Nötsch im Gailtal, Österreich

Diese außergewöhnliche Immobilie ist nur für begrenzte Zeit zu einem verhandelbaren Preis erhältlich. Chalet le Dorf. EXKLUSIVES ALPEN-TRAUMCHALET Im Herzen des Dreiländerecks Kärnten, Österreich − 386 m2 verteilt auf Keller, Erdgeschoss und 1. Stock  − 80 m2 Dachgeschoss − 48 m2 SPA im Keller − 7 Schlafzimmer mit privaten Badezimmern − 14.800 m2 Garten − 60 m2 abhängiges Chalet − Kleiner privater See mit reinem Quellwasser. 

Diese bemerkenswerte Residenz liegt in der Marktgemeinde Nötsch im Gailtal in Südkärnten und nahe der Grenze zu Italien und Slowenien und bietet eine beeindruckende Bergumgebung. Das Haus wurde vor kurzem gebaut und ist in ausgezeichnetem Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein kleines Holzchalet und ein kleiner privater Badesee. 

Hauptmerkmale dieses Hauses − Großer Wohnraum im Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und 80 m2 Dachgeschoss. − 7 Badezimmer, 7 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche.  − Verträumter privater Garten mit eigenem See, Sitzbereich und Baumbestand. − Atemberaubende Lage mit Panoramablick im begehrten Dreiländereck Kärnten. − Nähe zu zahlreichen erstklassigen und familiären Skigebieten, perfekt für Sportbegeisterte. − Überdurchschnittlich viele Sonnenstunden während der Wintermonate (etwa 100 Stunden mehr Sonne in den Wintermonaten als Skigebiete nördlich des Alpenhauptkamms). − Wunderschöne Natur vor Ihrer Haustür, wobei jede Jahreszeit ihre eigenen Höhepunkte mit sich bringt. − Einmalige Gelegenheit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen.

Das nach Süden ausgerichtete Chalet erstreckt sich über insgesamt ca. 466 m² Wohnfläche, die sich auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, ein offener Küchenbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Studio und ein Eingangsbereich, der alles zentral erschließt. Der Wohnraum im Erdgeschoss öffnet sich nach Süden zu einer überdachten Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein großzügiges Untergeschoss ergänzt, das ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, einen Technikraum und einen 48 m² großen Fitnessraum & SPA mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Dusche, Quellwasserversorgung und Entspannungsbetten umfasst. Im 1. Stock befinden sich weitere 4 Schlafzimmer mit Balkonen nach Süden, Osten und Westen und eigenem Bad, die Platz für bis zu 8 Personen bieten. Zum Chalet gehört außerdem ein Dachboden von ca. 80 m². Der Dachboden wird als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichem Stauraum ausgebaut. Jede Etage ist von einem zentralen Flur aus bequem erreichbar. Neben dem Hauptchalet befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes, 60 m² großes Holzchalet, das zusätzlichen Wohn- und Schlafraum bietet. 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Chalet wurde 2020 in kanadischer ökologischer Holzrahmenbauweise mit 40 cm dicken Stämmen der Arten Tannen und Lärchen gebaut, die in Tschechien in über 1500 Metern Höhe geerntet wurden. Es wurde seitdem liebevoll gepflegt, sodass es sich in sehr gutem Zustand befindet. Der Keller besteht aus isolierten Betonformen, die Steifheit, Festigkeit und Duktilität verleihen, um Erdbebensicherheit zu gewährleisten. Alle Schlafzimmer und 2 Badezimmer sind mit hochwertigem Buchenholzparkett mit einer Dicke von 19 mm ausgestattet und alle Fliesen des Hauses bestehen aus hochwertigen Versace-Fliesen. Die Heizung erfolgt sehr wirtschaftlich durch eine Fußbodenheizung mit zwei Quellen – einem geothermischen Pumpensystem und einem Hydro-Kaminsystem.

DAS IMMOBILIEN Chalet Le DORF Das Anwesen besteht aus einem 14.000 m² großen Grundstück, das von einem Kiefernwald umgeben ist, und verfügt über einen eigenen kleinen privaten See, der ständig von reinem Quellwasser gespeist wird. Auf dem Grundstück selbst stehen außerdem ausreichend Parkplätze für etwa 9 Autos zur Verfügung, von denen 2 überdacht sind. DIE DETAILLIERTE LAGE Eingebettet in die fantastische Berglandschaft des Dobratsch-Massivs befindet sich dieses Haus im unteren Gailtal im beliebten Dreiländereck Kärnten in der Nähe des Dorfes Nötsch im Gailtal. Dieses Tal an der Kärntner Grenze zu Italien beherbergt einige der größten zusammenhängenden Zirbenwälder Europas und bietet ein wahres Naturjuwel für optimale Sport- und Entspannungsmöglichkeiten. Nötsch im Gailtal erlangte zwischen den beiden Weltkriegen Berühmtheit und prägte das Bild der österreichischen Malerei in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts maßgeblich. Es war das Licht, das die Maler am Fuße des Dobratsch faszinierte. So sehr, dass sie einen Malerkreis, ein impressionistisches Kunstzentrum, den „Nötscher Kreis“ gründeten. Die Künstler waren keine anderen als die international anerkannten Maler Sebastian Isepp, Anton Mahringer, beide in Nötsch im Gailtal geboren, Franz Wiegele und Anton Colig. Der Nötscher Kreis zählt zu den einflussreichsten Künstlergruppen Österreichs. Klagenfurt ist etwa eine Autostunde entfernt, während die „Mozartstadt“ Salzburg etwa zwei Autostunden entfernt ist. Die nächste bedeutende Stadt ist Villach, 25 km entfernt.

Kärnten ist wahrscheinlich Österreichs bestgehütetes Geheimnis: ein wunderschönes Bundesland mit über 200 herrlichen Seen, die eine von hohen Gipfeln und zerklüfteten Tälern geprägte Landschaft sprenkeln. Perfekte Pisten und hervorragende Schneebedingungen für Skiausflüge sowie erstklassige Spa- und Wellnesshotels für Sommerurlaube machen dieses Bundesland zu jeder Jahreszeit zu einem österreichischen Paradies. Kärnten ist das südlichste österreichische Bundesland in den Ostalpen und zeichnet sich durch alpine Seen und Berge sowie mittelalterliche Gebäude aus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt am Ufer des riesigen Wörthersees, umgeben von Weinbergen. Auf dem zentralen Alten Platz befinden sich viele Renaissance-Gebäude. Kärnten wird von Gebirgsketten begrenzt: Die Karnischen Alpen und die Karawanken bilden die Grenze zu Italien und im Nordwesten zu Salzburg. Im Nordosten und Osten jenseits des Packsattelpasses liegt das Bundesland Steiermark. Der Hauptfluss Kärntens ist die Drau. Sie bildet ein durchgehendes Tal mit Osttirol und Tirol im Westen. Im Winter bietet Kärnten zahlreiche Skigebiete für jedes Niveau, wie das Nassfeld bei Hermagor, die Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Flattach und Heiligenblut am höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner, sowie die Nationalparks Hohe Tauern und Nockberge für alle Arten von Alpinsport und Bergsteigen. Auf der Südseite der Alpen gelegen, sind die Skigebiete Kärntens mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden gesegnet und verzeichnen in den Wintermonaten etwa 100 Stunden mehr Sonne als Skigebiete nördlich des Alpenhauptkamms. Landschaftliche Höhepunkte sind auch die wichtigsten Badeseen Wörthersee, Millstätter See, Ossiacher See und Faaker See sowie eine Vielzahl kleinerer Seen und Teiche.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG In der Umgebung gibt es mehrere gastronomische und touristische Einrichtungen, medizinische Grundversorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 10 Minuten verfügbar. Die Bezirkshauptstadt Villach ist etwa 20 Autominuten entfernt. Hier gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus verfügt Villach über ein Landeskrankenhaus. Die Gegend hat viele Ausflugsziele und Wanderwege und bietet Sportbegeisterten im Sommer wie im Winter ein Naturerlebnisgebiet. Es gibt nicht weniger als 20 Skigebiete im Umkreis von 50 km vom Chalet und 6 Skigebiete, in denen Weltcups ausgetragen werden, im Umkreis von 100 km. Es gibt auch Familienskianlagen in der Nähe mit dem Skilift Hrast in 4,1 km Entfernung und dem Dreilanderek in 15 km Entfernung.

UMGEBUNG DES IMMOBILIEN – Was befindet sich in der Nähe? Chalet Le DORF Natürliche Schönheit − Naturpark Dobratsch 40 km (10 km Vogelflug) – Wanderparadies, atemberaubende Aussicht über Kärnten − Faak am See 30 km – Umwerfend – bekannt für sein wunderschönes türkisfarbenes Wasser. Dank der umliegenden Berge und Wälder ist es ein unglaublich malerischer Ort.  − Aussichtspunkt Taborhöhe 35 km – Fantastische Aussicht auf den Faaker See von oben. − Laghi di Fusine (Italien) 31 km – Zwei alpine Gletscherseen, ein beliebtes Ziel für Wanderer, Langläufer und Schneeschuhwanderungen. Atemberaubende Gegend zu allen Jahreszeiten. − Sella di Camporosso 25 km – Alpenpass in der Nähe von Tarvisio im Nordosten Italiens. Sonstiges − „Museum des Nötscher Kreises“ in Nötsch im Gailtal (4km). − Terra Mystica 12 km – Bergwerksmuseum & Freizeitpark mit der längsten Rutsche Europas 68 m. − Naturschwimmbad Puch 35 km – Naturschwimmbad. − Therme Villach 25 km – Die Kärnten Therme und das Urquellbecken,  Maibachl. − Kutschenfahrt durch die Schütt. − Kanufahren in der Gail und Rafting. − Überflug mit dem Flugzeug über die Nötsch und das Gebiet rund um den Dobratsch. − Über 50 Kilometer markierte Wanderwege.  − Schöne Radroute entlang der Gail. − Einige der besten Angelplätze für Forellen.