Haus 4 zimmer 105 m² Korneuburg, Österreich

Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 105 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG. Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m². Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22 Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE  A; Fussbodenheizung im EG und OG Stellplätze: im Kaufpreis ist 1 Stellplatz inkludiert Konstruktion:  ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit,  energiesparender Vollwärmeschutz;  20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden  Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem     Nachlässe: die ersten beiden Käufe sind provisionsfrei    Der jeweilige Kaufpreis versteht sich belagsfertig.      Das Reihenhaus 4 wird in belagsfertigem Zustand angeboten und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und Nebenräumen auf 2 Geschoßen. Grundsätzlich bedeutet " belagsfertig", dass die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sowie Armaturen noch auf die vom Bauherrn vorbereiteten Untergründe aufgetragen werden müssen. Die belagsfertige Variante läßt den Käufern den größtmöglichen Spielraum bei der individuellen Wahl der Ausgestaltung der Belagsflächen bei gleichzeitiger Reduktion der Nebenkosten des Kaufes.  Die Kosten der "schlüsselfertigen" Variante können selbstverständlich auf Anfrage bzw. nach Rücksprache bekannt gegeben werden. Raumaufteilung im Erdgeschoß / Wohnbereich: Eingangsbereich, Technikraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, 1 WC mit Anschlussvorbereitung für ein Handwaschbecken Raumaufteilung im Obergeschoß/ Ruhebereich: Flur mit zentral begehbaren Zimmern, davon 2 Kinder/Schlaf/Homeoffice/Zimmer, 1 Master- Bedroom mit Schrankraum, 1 großes  Badezimmer (Vorbereitung für Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & 2. WC) Terrassen/Gartenflächen: ca. 129 m²  Stellplätze: 1 vorgeschriebener Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und zugeordnet Errichtungsdauer: es sind 14 Monate für die Errichtung und Fertigstellung vorgesehen Preisnachlässe: die ersten 2 der insgesamt 4 zum Kauf angebotenen Häuser sind provisionsfrei für die Käufer, d.h. die Nebenkosten verringern sich um ca. € 21.500,-- ( Basis angegebener Verkaufspreis)     Hier können Sie sich ein Bild vom Wohnbereich in Haus 1 machen: https://www.jeromedia.eu/besichtigung/10/