4-Zimmer-Villa 160 m² Potzneusiedl, Österreich

Potzneusiedl, Österreich

$693,717

$4,347/m²

4-Zimmer-Villa 160 m² Potzneusiedl, Österreich

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Letzte Aktualisierung: 20.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Burgenland
Nachbarschaft

Bezirk Neusiedl am See
Dorf

Potzneusiedl
Adresse

Agrosiedlung

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Rooms:

4
Gesamt fläche

160 m²

Beschreibung

Standort Willkommen in Potzneusiedl – ein charmantes und friedliches Dorf mit hervorragenden Verbindungen zu den großen Städten der Region. Bratislava erreichen Sie in nur 15 Minuten, Wien ist nur ca. 45 Autominuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Gattendorf bietet bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus ist das renommierte Designer Outlet Parndorf in der Nähe und bietet stilvolle Einkaufsmöglichkeiten in einem Premium-Bereich. Objektbeschreibung Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verbindet zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Features perfekt. Das 2017 erbaute Fertighaus (konstruiert mit Sperrholzplatten) bietet ca. 159.58 m2 Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die Komfort und Raum suchen. Das geräumige Grundstück von ca. 601 m2 verfügt über eine sonnige Terrasse (14,7 m2), einen wunderschön angelegten Garten und eine große Doppelgarage. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe, einem Kaminanschluss und einem durchdachten Lüftungssystem (Helius) betrieben wird, bietet dieses Haus ein komfortables Innenklima im ganzen Jahr. Die hochmoderne Küche ist ein echtes Highlight – mit einem natürlichen Steinarbeitsplatz und modernsten NEFF-Geräten (Dampfofen, herkömmlicher Ofen, Induktionskochfeld). Ein Traum für Hobbyköche und Liebhaber von feiner Küche. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit Möbeln nach Vereinbarung – perfekt für diejenigen, die sofort ohne zusätzlichen Aufwand oder Investitionen einziehen möchten. Ein weiteres wertvolles Merkmal ist der Dachboden mit Expansionspotenzial, bietet Platz für zukünftige Wohnideen oder zusätzliche Lagerung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, der eine zusätzliche Unabhängigkeit und geringere Versorgungskosten gewährleistet. Highlights im Glance Wohnfläche: ca. 159.58 m2 Grundstücksgröße: ca. 601 m2 Baujahr: 2017 Deckenhöhe: 2.60 m Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe Kaminanschluss High-End Einbauküche (Neu) mit Naturstein- und NEFF-Geräten Helius Lüftungssystem Wasser gut Terrasse und Garten Doppelgarage Erweiterbarer Dachboden Ruhige Lage mit schnellem Zugang zu Bratislava & Wien Kaufbedingungen Kaufpreis: 610.000 € Broker Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Bewegen Sie sich und fühlen Sie sich wie zu Hause – dieses gepflegte, moderne Haus bietet alles, was Ihr Herz begehrt: eine friedliche Lage, Smart-Boden-Plan, Premium-Features und unschlagbaren Zugang zu den städtischen Zentren der Region. Kontaktieren Sie uns heute, um Ihnen dieses schöne Anwesen in Potzneusiedl selbst zu bieten!

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