Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer 47 m² Golem, Albanien

🏖️ Wohnung in der Vizion Residence — Golem

Suchen Sie eine Wohnung am Meer für den Eigenbedarf, als Investition oder als Zweitwohnsitz?
Die Vizion Residence im Ferienort Golem vereint eine erstklassige Lage, moderne Architektur und garantierte Rechtssicherheit.

📍 Lage & Infrastruktur

• Nur 350 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, 5 Minuten zu Fuß zum Strand.

• In Gehweite: Restaurants, Cafés, Geschäfte und die Strandpromenade.

• Der Komplex umfasst 2 Ebenen Tiefgarage (Stellplätze können separat erworben werden).

🏗️ Bau & Dokumentation

• Aktueller Stand: Rohbau im Bau, Fertigstellung bis Ende 2025.

• Geplante Übergabe: Dezember 2027.

• Alle Genehmigungen und Lizenzen liegen vor, Steuern sind bezahlt.

• Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Wohnung sofort im Kataster registriert, wodurch das Eigentumszertifikat nach Fertigstellung automatisch auf den Käufer ausgestellt wird.

• Das Gebäude entspricht modernen Bauvorschriften, mit verstärkten Säulen in der Garage für Erdbebensicherheit.

🏡 Wohnungsdetails

• Typ: Loft-Wohnung (Erdgeschoss).

• Gesamtfläche: 47 m² (40 m² Wohnfläche + 7 m² Veranda).

• Aufteilung:

  • Wohnzimmer mit Küchenbereich

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Veranda

✨ Ausstattung bei Übergabe

• Schlüsselfertig: Fliesen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

• Fenster: Standard-Doppelverglasung.

• Installationen: komplette Elektro- und Sanitäranlagen (Änderungen möglich).

• Badezimmer: voll ausgestattet (Fliesen bis 2 m, Waschbecken, Bidet, Toilette, Boiler).

• Innen- und Eingangstüren installiert.

• Gemeinschaftsflächen (Flure, Aufzüge, Eingang) vollständig fertiggestellt.

💶 Finanzen

• Kaufpreis: 54.500 €.

• Optional: Renovierungs- und Möbelpakete erhältlich.

• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis.

🔑 Vorteile & Potenzial

• Golem gehört zu den gefragtesten Ferienorten für Touristen aus Mittel- und Osteuropa.

• Ideal zur Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz am Meer.

• Hohe Wertsteigerungschancen bis zur Fertigstellung.

• Moderne Bauweise, Tiefgarage und Nähe zum Strand sichern eine nachhaltige Investition.

📞 Detaillierte Beratung und Reservierung auf Anfrage verfügbar.