Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer 47 m² Golem, Albanien

Golem, Albanien, Bashkia Kavaje
$64,159
$1,365/m²
;
ID: 3592809
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.09.25

Standort

  • Grundstück
    Albanien
  • Region / Bundesland
    Zentral-Albanien
  • Nachbarschaft
    Qark Tirana
  • Stadt
    Bashkia Kavaje
  • Dorf
    Golem
  • Adresse
    Rruga Liria

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,365/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    2
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    1
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    47 m²
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    40 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2027
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    6

Beschreibung

🏖️ Wohnung in der Vizion Residence — Golem

Suchen Sie eine Wohnung am Meer für den Eigenbedarf, als Investition oder als Zweitwohnsitz?
Die Vizion Residence im Ferienort Golem vereint eine erstklassige Lage, moderne Architektur und garantierte Rechtssicherheit.

📍 Lage & Infrastruktur

  • Nur 350 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, 5 Minuten zu Fuß zum Strand.

  • In Gehweite: Restaurants, Cafés, Geschäfte und die Strandpromenade.

  • Der Komplex umfasst 2 Ebenen Tiefgarage (Stellplätze können separat erworben werden).

🏗️ Bau & Dokumentation

  • Aktueller Stand: Rohbau im Bau, Fertigstellung bis Ende 2025.

  • Geplante Übergabe: Dezember 2027.

  • Alle Genehmigungen und Lizenzen liegen vor, Steuern sind bezahlt.

  • Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Wohnung sofort im Kataster registriert, wodurch das Eigentumszertifikat nach Fertigstellung automatisch auf den Käufer ausgestellt wird.

  • Das Gebäude entspricht modernen Bauvorschriften, mit verstärkten Säulen in der Garage für Erdbebensicherheit.

🏡 Wohnungsdetails

  • Typ: Loft-Wohnung (Erdgeschoss).

  • Gesamtfläche: 47 m² (40 m² Wohnfläche + 7 m² Veranda).

  • Aufteilung:

    • Wohnzimmer mit Küchenbereich

    • Schlafzimmer

    • Badezimmer

    • Veranda

✨ Ausstattung bei Übergabe

  • Schlüsselfertig: Fliesen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

  • Fenster: Standard-Doppelverglasung.

  • Installationen: komplette Elektro- und Sanitäranlagen (Änderungen möglich).

  • Badezimmer: voll ausgestattet (Fliesen bis 2 m, Waschbecken, Bidet, Toilette, Boiler).

  • Innen- und Eingangstüren installiert.

  • Gemeinschaftsflächen (Flure, Aufzüge, Eingang) vollständig fertiggestellt.

💶 Finanzen

  • Kaufpreis: 54.500 €.

  • Optional: Renovierungs- und Möbelpakete erhältlich.

  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis.

🔑 Vorteile & Potenzial

  • Golem gehört zu den gefragtesten Ferienorten für Touristen aus Mittel- und Osteuropa.

  • Ideal zur Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz am Meer.

  • Hohe Wertsteigerungschancen bis zur Fertigstellung.

  • Moderne Bauweise, Tiefgarage und Nähe zum Strand sichern eine nachhaltige Investition.

📞 Detaillierte Beratung und Reservierung auf Anfrage verfügbar.

Standort auf der Karte

Golem, Albanien, Bashkia Kavaje
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Transport
Finanzen
Freizeit

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen Kontakte zeigen
Ähnliche Objekte
Wohnung in Golem, Albanien
TOP TOP
Wohnung
Golem, Albanien
Etagenzahl 5
🏖 Wohnanlage in Golem, Durres - nur 200 m vom Meer📍 Location.Die Anlage befindet sich in der…
$58,634
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Century 21 Eon
Sprachen
English, Русский, Italiano, Українська
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer in Golem, Albanien
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer
Golem, Albanien
Zimmer 2
Schlafräume 1
Anzahl der Badezimmer 1
Fläche 51 m²
Etagenzahl 5
🏖 Wohnanlage in Golem — nur 300 m vom Meer📍 StandortDie Anlage befindet sich in der Ortschaf…
$64,894
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Century 21 Eon
Sprachen
English, Русский, Italiano, Українська
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer in Golem, Albanien
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer
Golem, Albanien
Zimmer 2
Schlafräume 1
Anzahl der Badezimmer 1
Fläche 48 m²
Etagenzahl 5
🏖 Wohnanlage in Golem — nur 300 m vom Meer📍 StandortDie Anlage befindet sich in der Ortschaf…
$61,718
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Century 21 Eon
Sprachen
English, Русский, Italiano, Українська
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer in Golem, Albanien
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer
Golem, Albanien
Zimmer 2
Schlafräume 1
Anzahl der Badezimmer 1
Fläche 42 m²
Etagenzahl 5
🏖 Wohnanlage in Golem — nur 300 m vom Meer📍 StandortDie Anlage befindet sich in der Ortschaf…
$58,544
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Century 21 Eon
Sprachen
English, Русский, Italiano, Українська
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer in Golem, Albanien
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer
Golem, Albanien
Zimmer 2
Schlafräume 1
Anzahl der Badezimmer 1
Fläche 54 m²
Etagenzahl 5
🏖 Wohnanlage in Golem — nur 300 m vom Meer📍 StandortDie Anlage befindet sich in der Ortschaf…
$67,511
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Century 21 Eon
Sprachen
English, Русский, Italiano, Українська
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer in Golem, Albanien
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer
Golem, Albanien
Zimmer 2
Schlafräume 1
Anzahl der Badezimmer 1
Fläche 50 m²
Etagenzahl 5
🏖 Wohnanlage in Golem — nur 300 m vom Meer📍 StandortDie Anlage befindet sich in der Ortschaf…
$58,927
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Century 21 Eon
Sprachen
English, Русский, Italiano, Українська
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer in Golem, Albanien
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer
Golem, Albanien
Zimmer 2
Schlafräume 1
Anzahl der Badezimmer 1
Fläche 42 m²
Etagenzahl 5
🏖 Wohnanlage in Golem — nur 300 m vom Meer📍 StandortDie Anlage befindet sich in der Ortschaf…
$56,650
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Century 21 Eon
Sprachen
English, Русский, Italiano, Українська
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer in Golem, Albanien
Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer
Golem, Albanien
Zimmer 2
Schlafräume 1
Anzahl der Badezimmer 1
Fläche 47 m²
Etagenzahl 5
🏖 Wohnanlage in Golem — nur 300 m vom Meer📍 StandortDie Anlage befindet sich in der Ortschaf…
$59,045
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Century 21 Eon
Sprachen
English, Русский, Italiano, Українська