Wohnungen auf mehreren Ebenen 2 zimmer 47 m² Golem, Albanien

Golem, Albanien, Bashkia Kavaje
$64,159
$1,365/m²
;
ID: 3592809
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.09.25

Standort

  • Grundstück
    Albanien
  • Region / Bundesland
    Zentral-Albanien
  • Nachbarschaft
    Qark Tirana
  • Stadt
    Bashkia Kavaje
  • Dorf
    Golem
  • Adresse
    Rruga Liria

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,365/m²
  • Rooms:
    Rooms:
    2
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    1
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    47 m²
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    40 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2027
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    6

Beschreibung

🏖️ Wohnung in der Vizion Residence — Golem

Suchen Sie eine Wohnung am Meer für den Eigenbedarf, als Investition oder als Zweitwohnsitz?
Die Vizion Residence im Ferienort Golem vereint eine erstklassige Lage, moderne Architektur und garantierte Rechtssicherheit.

📍 Lage & Infrastruktur

  • Nur 350 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, 5 Minuten zu Fuß zum Strand.

  • In Gehweite: Restaurants, Cafés, Geschäfte und die Strandpromenade.

  • Der Komplex umfasst 2 Ebenen Tiefgarage (Stellplätze können separat erworben werden).

🏗️ Bau & Dokumentation

  • Aktueller Stand: Rohbau im Bau, Fertigstellung bis Ende 2025.

  • Geplante Übergabe: Dezember 2027.

  • Alle Genehmigungen und Lizenzen liegen vor, Steuern sind bezahlt.

  • Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags wird die Wohnung sofort im Kataster registriert, wodurch das Eigentumszertifikat nach Fertigstellung automatisch auf den Käufer ausgestellt wird.

  • Das Gebäude entspricht modernen Bauvorschriften, mit verstärkten Säulen in der Garage für Erdbebensicherheit.

🏡 Wohnungsdetails

  • Typ: Loft-Wohnung (Erdgeschoss).

  • Gesamtfläche: 47 m² (40 m² Wohnfläche + 7 m² Veranda).

  • Aufteilung:

    • Wohnzimmer mit Küchenbereich

    • Schlafzimmer

    • Badezimmer

    • Veranda

✨ Ausstattung bei Übergabe

  • Schlüsselfertig: Fliesen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

  • Fenster: Standard-Doppelverglasung.

  • Installationen: komplette Elektro- und Sanitäranlagen (Änderungen möglich).

  • Badezimmer: voll ausgestattet (Fliesen bis 2 m, Waschbecken, Bidet, Toilette, Boiler).

  • Innen- und Eingangstüren installiert.

  • Gemeinschaftsflächen (Flure, Aufzüge, Eingang) vollständig fertiggestellt.

💶 Finanzen

  • Kaufpreis: 54.500 €.

  • Optional: Renovierungs- und Möbelpakete erhältlich.

  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis.

🔑 Vorteile & Potenzial

  • Golem gehört zu den gefragtesten Ferienorten für Touristen aus Mittel- und Osteuropa.

  • Ideal zur Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz am Meer.

  • Hohe Wertsteigerungschancen bis zur Fertigstellung.

  • Moderne Bauweise, Tiefgarage und Nähe zum Strand sichern eine nachhaltige Investition.

📞 Detaillierte Beratung und Reservierung auf Anfrage verfügbar.

Standort auf der Karte

Golem, Albanien, Bashkia Kavaje
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Transport
Finanzen
Freizeit

Hypotheken-Rechner

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