Vizion 2 Residence — Moderne Apartments in Meeresnähe in Golem, Durres
Vizion 2 ist die zweite Bauphase eines groß angelegten Wohnkomplexes eines zuverlässigen Bauträgers und befindet sich in Golem, Mali i Robit (Durres, Albanien), nur 300 Meter vom Meer entfernt.
Das Projekt eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage, als Zweitwohnsitz am Meer als auch für die kurz- und langfristige Vermietung in einer der gefragtesten Küstenregionen Albaniens.
Projektübersicht
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Phase: Vizion 2 (Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 3 Bauphasen)
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Gebäude: 3 Gebäude mit jeweils 6 Etagen
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Baubeginn: Winter 2026
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Fertigstellung: Winter 2028
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Konzept: Ganzjährig nutzbare Wohnanlage mit besonders hoher Nachfrage in der Sommersaison
Rechtliche Sicherheit
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Vertragsart: kontratë porosie / kontratë supermarje
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Die Wohnungsgrundrisse werden bereits in der Baugrubenphase im Kataster registriert, was einen hohen Schutz für den Käufer bietet
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Alle Baugenehmigungen sind vorhanden, sämtliche Steuern wurden bezahlt
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Notarielle Abwicklung über einen lokalen Notar, der regelmäßig mit dem Bauträger zusammenarbeitet
Apartments und Grundrisse
Verfügbare Wohnungstypen:
Merkmale:
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Mindestgesamtfläche ab 41 m²
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Duplex-Wohnungen mit ca. 50 m² und Terrassen
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Erdgeschosswohnungen mit Veranden
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Eck- und Panoramawohnungen
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Keine direkten Meerblicke (ausgeglichen durch attraktive Preise und hohe Marktliquidität)
Ausstattung und Übergabe
Die Apartments werden bezugsfertig zur Möblierung übergeben – ohne zusätzliche Baukosten:
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Gepanzerte Eingangstüren und Innentüren
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Fenster mit Doppelverglasung
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Vollständig ausgestattetes Badezimmer (Waschbecken, WC, Boiler, offene Dusche)
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Fliesenböden in Wohnräumen und auf Balkonen
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Badezimmer vollständig gefliest (Boden und Wände)
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Vorinstallationen für Klimaanlagen
Infrastruktur der Wohnanlage
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Tiefgarage (separat zu erwerben, ca. 15.000 €)
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Grünflächen
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Gemeinschaftspool für den gesamten Komplex (voraussichtliche Inbetriebnahme ca. 2029)
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Mögliche Gewerbeflächen
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1 Aufzug pro Gebäudeteil
Preise und Zahlungsbedingungen (Vizion 2)
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1100 €/m² bei einer Anzahlung von 20%
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1050 €/m² bei einer Anzahlung von 50%
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Ratenzahlung bis zu 2 Jahre, Zahlungen alle 6 Monate
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Schlusszahlung bei Inbetriebnahme / Übergabe
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Rabatte bei 100% Zahlung möglich
Investitionspotenzial
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Vermietung in der Hochsaison: 50–60 € / Nacht
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Vermietung in der Nebensaison: 20–30 € / Nacht
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Möglichkeit der langfristigen Vermietung
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Property Management verfügbar, sowohl durch den Bauträger als auch durch externe Unternehmen (Modelle 70/30 oder 60/40)
Für wen ist Vizion 2 geeignet?
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Investoren, die Wertsteigerung und Mieteinnahmen suchen
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Käufer eines Zweitwohnsitzes am Meer
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Personen, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten
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Online- und Vor-Ort-Besichtigungen sind möglich. Reservierung per Banküberweisung (SEPA).
