Недвижимость Goeste Агентство представляет на продажу уникальную строительную площадку площадью 1,1 га, расположенную в Янчевице, муниципалитет Лесновола. Это отличное инвестиционное предложение для застройщиков, которые ищут жилые и служебные здания в удобном месте недалеко от Варшавы.
Описание имущества
Участок имеет регулярную форму и расположен в плоской местности вдоль мощеной муниципальной дороги, которую планируется покрыть асфальтовой поверхностью и оснастить освещением до 2021 года. Около 70% площади предназначено для сервисного и жилого строительства (символ 3UM) в соответствии с Планом местного пространственного управления. Остальная часть участка - парки и зоны изоляции (R33 ZP), что обеспечивает природную среду и дает возможность создавать зеленые зоны в рамках инвестиций.
Параметры установки и использования
Сюжет предлагает широкие дизайнерские возможности:
высота здания: до 12 м,
Количество этажей: максимум 3,
Площадь застройки: до 50% площади участка,
Крыша: под углом от 0 до 45 градусов,
Парковочные места: минимальное требование в 2 места для каждого размещения, позволяющее удобство будущих жителей.
Наличие зон, обозначенных как парковая и утеплительная зелень, позволяет создавать дополнительные рекреационные пространства, что повышает инвестиционную ценность.
Местоположение и связь
Участок расположен в тихом районе с свободным односемейным зданием, обеспечивающим тихую и интимную атмосферу, при этом прекрасно связан с Варшавой. Автобусная остановка в 150 метрах обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту, в том числе для студентов, использующих школьный автобус из Лесноволы.
Близость основных маршрутов, таких как E77, S8 и построенный S7, позволяет быстро добраться до центра Варшавы и других частей региона:
Направления в Wilanowska Метро: около 20 минут на машине
Направления в Аркадию Торговый центр: 28 минут,
С верхнего этажа здания, вероятно, будет видна панорама Варшавы, которая может стать дополнительным активом для будущих жителей.
СМИ и инфраструктура
Все среды (ток, газ, вода, канализация) находятся в пути, что облегчает и ускоряет процесс строительства. В планах также расширение дорожной инфраструктуры, что сделает это место еще более привлекательным.
Инвестиционный потенциал
Участок в Янчевице - отличное место для застройщиков, планирующих жилые и сервисные инвестиции под Варшавой, но с возможностью обхода заблокированной национальной дороги No79. Месторасположение также привлекательно благодаря легкому доступу к запланированным высокоскоростным маршрутам, что еще больше увеличит инвестиционную ценность.
Правовой статус
Сюжет находится в полной собственности, а вечная книга бесплатна (Деяния III и IV без регистрации), что позволяет быстро и бесшовно осуществлять процесс покупки.
Судьба
Строительная площадка в Янчевице – это уникальная инвестиционная возможность в развивающемся районе Варшавы, для жилого и сервисного строительства. Удобное расположение, доступ ко всем средам и природная среда делают это свойство идеальным выбором для разработчиков.
Приглашаем Вас связаться с нами для получения подробной информации и организовать презентацию этого уникального сюжета.
