Как живут студенты в разных странах мира: обзор общежитий со стоимостью проживания и фото

То, каким будет студенческое общежитие, может существенно повлиять на общее впечатление от обучения за рубежом. Поэтому мы считаем, что к его выбору нужно подойти со всей ответственностью. В этом большом руководстве мы ответим на следующие вопросы: какие виды студенческого жилья бывают, как выглядит стандартная процедура получения места в студенческом общежитии за рубежом, как они выглядят в разных странах. Плюс, мы подготовили сравнительный анализ студенческих общежитий в пяти разных странах. 

Кратко о положении на рынке студенческого жилья

Рынок студенческого жилья становится глобальным активом: инвестиционная активность в секторе Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) значительно выросла в последние годы. Однако, несмотря на рост международного капитала, частный сектор и высшие учебные заведения (ВУЗы) по-прежнему не в состоянии предложить достаточное количество жилья для удовлетворения спроса студентов. Например, в Великобритании дефицит превышает 230 тыс. мест; в Италии — ~85 тыс. мест с планом добавления ~28 тыс. коек в ближайшие годы.

Основные тенденции на рынке студенческого жилья включают:

• Демографические показатели и растущий средний класс определяют спрос на жилье для студентов. Многие кампусы оказались не готовы к такому наплыву желающих.
• Приток иностранных студентов еще больше увеличивает спрос на жилье для студентов.
• Студенты ищут доступное жилье с функциональными удобствами.
• Запрос на одноместные комнаты и больше приватности растет; часть университетов увеличивает долю single-комнат в новых проектах.
• Университеты все чаще переводят студенческое жилье на одноместное размещение.

США и Великобритания остаются самыми зрелыми и крупными по объёму сделок рынками PBSA; европейские рынки (Германия, Нидерланды, Франция, Италия, Испания) продолжают наращивать долю, несмотря на высокие ставки.

Почему: отчёты Savills/CBRE 2024–2025 фиксируют приоритет PBSA у инвесторов в Европе и активные портфельные сделки в США (KKR—BREIT $1,64 млрд в 2024).

Как студенческие общежития называются в разных странах?

Ниже приведены некоторые общепринятые термины, используемые для описания студенческого жилья:

• В США общежития обычно называются «dormitories» или сокращённо «dorms». Иногда их также называют «residence halls».
• В Великобритании их часто называют «halls of residence» или просто «halls».
• В Германии общежития называются «Studentenwohnheim» (мн.ч. Studentenwohnheime).
• В Австралии в ходу такие термины, как «student accommodation», «college accommodation» или «residential colleges».
• В Новой Зеландии они известны как «halls of residence» или просто «halls».
• В Индии употребляются термины «PG housing» (paying guest) или «student hostels».
• Во Франции такие общежития называются «résidences universitaires» или «cités universitaires».
• В Японии они известны как 学生寮 (gakusei ryō) или 大学寮 (daigaku ryō).
• В Китае общежития, как правило, называются 学生宿舍 (xuéshēng sùshè).
• В Испании их называют «residencias universitarias».

Типы студенческих общежитий за рубежом и их особенности

Здесь мы рассмотрим различные типы студенческих общежитий за рубежом, чтобы помочь вам понять свои возможности и выбрать то, что соответствует вашим потребностям.

Общежития при университете (University Residence Halls)

Как правило, такие общежития расположены на территории университета или рядом с ним. Это обеспечивает легкий доступ к лекционным залам и другим объектам кампуса.

Плюсы:

• Удобно: проживание в шаговой доступности от учебных заведений и библиотеки может стать существенным преимуществом.
• Бюджетно: стоимость аренды комнаты в общежитии обычно включает в себя коммунальные услуги, что избавляет от необходимости беспокоиться об отдельных счетах.
• Насыщенно: в общежитиях часто кипит общественная жизнь, что позволяет легко знакомиться с новыми людьми и заводить друзей.

Минусы:

• Нужно придерживаться установленных правил, к примеру, не приглашать гостей на ночевку и не шуметь после определенного часа.
• Быть готовым к разногласиям, к которым может привести совместное использование таких помещений, как ванные комнаты и кухни.

Частное студенческое жилье (Private Student Housing)

Все большую популярность приобретают частные жилые комплексы для студентов. Они предлагают такие современные удобства, как полностью меблированные квартиры, фитнес-залы и развлекательные центры. Частные жилые комплексы могут быть несколько дороже университетских общежитий, но обеспечивают дополнительный комфорт и удобство.

Плюсы:

• Уединение: наличие собственного пространства может стать существенным преимуществом, если вы предпочитаете уединение или нуждаетесь в тихом месте для учебы.
• Свобода: проживание в частной квартире означает, что вы можете устанавливать свои собственные правила.

Минусы:

• Стоимость: аренда частной квартиры может быть дороже, чем проживание в общежитии, особенно если учесть коммунальные и транспортные расходы.
• Изолированность: проживание вне кампуса может затруднить участие в жизни кампуса и знакомство с другими студентами.

Совместная квартира (Shared Apartments)

Совместные квартиры выбирают студенты, которые хотят получить независимость от проживания за пределами кампуса, но при этом разделить расходы. В этом случае у каждого студента есть своя спальня, но общие помещения, такие как кухня и гостиная, он делит с другими студентами.

Плюсы:

• Экономия: совместное проживание в квартире может быть более доступным, чем проживание в одиночку.
• Социальная жизнь: проживание с другими студентами дает возможность социального взаимодействия.

Минусы:

• Разделение обязанностей: вам придется координировать с соседями работу по дому и оплату счетов.
• Возможные конфликты: при совместном проживании могут возникать разногласия.

Проживание в принимающей семье (Homestays)

Проживание в принимающей семье может быть организовано через университеты или частные агентства.
Плюсы:

• Культурное погружение: проживание в местной семье позволяет познакомиться с местной культурой и образом жизни.
• Языковая практика: если вы учитесь в стране, где изучаете язык, проживание в семье может обеспечить ежедневную языковую практику.

Минусы:

• Больше обязанностей: проживание в принимающей семье означает, что вам придется соблюдать ее правила и распорядок дня.
• Ограниченная приватность и меньше личного пространства.

Специализированное жилье (Specialized Housing)

Некоторые университеты и организации предлагают специализированное жилье для отдельных групп студентов, например, отличников, спортсменов или студентов, обучающихся по определенным специальностям. Такие варианты отвечают конкретным потребностям и интересам.

Стандартный процесс получения места в студенческом общежитии за рубежом

Начинайте поиск жилья заблаговременно. Рекомендуется начинать сразу после получения письма о приеме в учебное заведение.

Многие учебные заведения предлагают жилье на территории кампуса, и зачастую они уделяют приоритетное внимание иностранным студентам.

Заполните необходимые формы заявления на получение жилья. Помните о сроках подачи документов — они в разных университетах могут отличаться.

Подготовьте необходимые документы, включая свидетельство о зачислении, паспорт и визовые документы, поскольку они могут потребоваться в процессе подачи заявки.

Разберитесь со структурой оплаты жилья, включая арендную плату, гарантийный депозит и любые сопутствующие сборы. Будьте готовы внести залог для обеспечения проживания.

Укажите свои предпочтения в отношении номеров, а также любые особые требования, которые могут у вас возникнуть.

После того, как ваша заявка будет принята, вы получите подтверждение о размещении. Внимательно изучите прописанные там условия и положения.

Перед прибытием ознакомьтесь с информацией, предоставляемой университетом или организацией, предоставляющей жилье. Она может включать информацию о сроках заселения, процедуре регистрации, а также о том, что необходимо взять с собой.

Прибудьте на место в назначенный день и следуйте инструкциям по заселению. Будьте пунктуальны, так как для вашего заселения может быть установлено определенное время.

В ЕС дедлайны и критерии распределения в резиденции часто публикуются через региональные студенческие фонды (например, Studierendenwerk в Германии; ESU в Италии); иностранным студентам стоит закладывать 3–6 месяцев на поиск жилья и сбор документов.

Сравнительный анализ студенческих общежитий в 5 разных странах

Мы взяли 5 стран — США, Германия, Польша, Италия, Япония — и провели сравнительный анализ общежитий там по ключевым пунктам.

Соединенные Штаты Америки

Среди крупнейших владельцев студенческого жилья в США — Blackstone/ACC (крупнейший владелец через American Campus Communities), Greystar, The Scion Group, Harrison Street, The Preiss Company и др.

Средняя стоимость проживания и питания в кампусе составляет ~12,986 долларов в год (≈1440 долларов в месяц при расчёте на 9 месяцев. Включает оплату электроэнергии). В частных общежитиях за пределами кампуса средняя стоимость за койко-место составляет около 860 долларов в месяц (в зависимости от штата).

Дедлайны на проживание публикуются индивидуально каждым университетом; для первокурсников заявки на жилье обычно подаются одновременно с оффером на обучение (март—май для осеннего набора).

В этом заявлении студенты должны указать свои предпочтения относительно комнаты, в которой они хотели бы жить. Каждый корпус имеет свое название, профиль и специфические характеристики.

Германия

В немецких общежитиях живут ~18% студентов; среди иностранцев доля заметно выше — около 24% (зависит от города).

Медианная стоимость места в студенческом общежитии — около €300—€360/мес. с коммунальными платежами; в Мюнхене/Франкфурте бюджет на комнату в WG/частном сегменте часто €600—€800+.

Студенты, желающие получить место в немецких общежитиях, должны подать заявление сразу после получения письма о зачислении в немецкий университет. Для получения места в студенческом общежитии необходимо обратиться в местную студенческую службу (Studierendenwerk). Студенты должны заполнить онлайн-форму на сайте студенческого союза конкретного города.

Польша

Студенческие общежития в Польше бывают государственными и частными — собственно, ваше размещение зависит от того, в какой из них вы поступаете. К примеру, Варшавский университет предлагает более 2500 мест в шести общежитиях, расположенных в разных частях города.

Типичный диапазон цен в университетских общежитиях Варшавы/Кракова — PLN 480—1100/мес. (≈€110—€250) в зависимости от вуза; примеры: Uniwersytet Warszawski — 480–1100 PLN; Akademii Górniczo-Hutniczej — 490–580 PLN (для своих студентов).

Аренда на частном рынке Варшавы/Кракова (вне общежитий) — €500—€850.

Сроки подачи документов на обучение в Польше сильно различаются в зависимости от программы обучения и вуза. Например, в Лодзинском университете срок подачи документов обычно приходится на конец июля.

Италия

Число иностранных студентов в Италии растет, спрос на PBSA превышает предложение; государственные резиденции (ESU) распределяются по конкурсу, цены зависят от дохода и статуса. Большой плюс поступления в итальянский университет заключается в том, что это по-прежнему самый простой и доступный способ переезда и последующего получения ВНЖ в этой стране.

Студенческое жилье в Италии стоит дороже в больших городах, например годовые тарифы в сети типа Residenze Polimi (Милан) составляют ~€5335—6545/год (≈€485—595/мес) при одноместном размещении. А в Падуе будет уже ~€135—420/мес. 

Если вы ищете комнату в университетском общежитии, то каждый год университеты публикуют специальное объявление о приеме заявлений с указанием всех свободных мест и порядка подачи заявок.

Сроки подачи заявок на жилье могут варьироваться в зависимости от конкретного университета и программы, поэтому для получения наиболее точной и актуальной информации всегда следует обращаться в соответствующие учебные заведения.

Япония

Около 76–79% иностранных студентов в Японии живут в частном жилье; места в общежитиях ограничены. 

Средняя арендная плата для студентов по стране составляет ¥41,000 (≈€258). В Токио цены более высокие и составляют в среднем около ¥57,000 (≈€359). Средние расходы на питание в месяц оцениваются примерно в ¥25,000 (€160).

Как правило, студенты подают заявку через отдел по работе с жильем своего университета. Некоторые университеты также предлагают иностранным студентам помощь в поиске жилья.

Некоторые университеты устанавливают определенные даты и время заселения для студентов, проживающих на территории кампуса. После заселения в выбранное студенческое жилье необходимо в течение 14 дней зарегистрироваться в местном центре гражданского управления.

Средняя стоимость аренды: сравнительная таблица

Где искать общежитие в разных странах?

Прицениться более предметно и выбрать общежитие в разных странах можно на специальных сайтах:

Международные платформы:

• UniAcco: глобальная платформа для бронирования студенческого жилья премиум-класса в более чем 10 странах мира с верифицированными объектами.
• Nestpick: платформа, предлагающая сотни тысяч вариантов жилья с возможностью виртуальных туров.
• Uniplaces: онлайн-площадка для бронирования жилья студентами у проверенных арендодателей.
• Spotahome: онлайн-платформа для бронирования жилья на среднесрочный и долгосрочный период.
• University Living: платформа на основе искусственного интеллекта, помогающая найти жилье вблизи университета.

Для Германии: обязательно обращайтесь в местные Studierendenwerk — это официальные студенческие службы, которые управляют большинством общежитий.

Как выглядят общежития в разных странах. Фото

Примечание: в данном разделе представлены типичные примеры студенческих общежитий из различных стран мира, включая Нидерланды, Молдову, Польшу, Германию, Индию, Италию, Гонконг и Филиппины. Фотографии демонстрируют разнообразие архитектурных решений и условий проживания.

Нидерланды

Молдова

Польша

Германия

Индия

Италия

Гонконг

Филиппины

Источники по странам: JASSO/Study in Japan (JP); Deutsches Studierendenwerk/региональные Studierendenwerk (DE); UW/AGH (PL); ESU Padova и Residenze Polimi (IT); Education Data Initiative, RealPage, College Board (US); отраслевые отчеты Savills/CBRE/Berkadia (PBSA).