Квартира 1 комната 25 м² Вильнюс, Литва

Продается стильная и светлая квартира площадью 25 кв.м. loft ,,RADIO LOFT» проект современных лофтов в центральной части города Вильнюса, Науяместис, ул.Дополнительная информация: • КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, КАК ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ, ТАК И КОРОТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ. • ДОХОД АРЕНДА ~ 6 – 8 % • В настоящее время лофт сдается в аренду за 450 евро в месяц (возможна продажа по договору аренды). ПРЕИМУЩЕСТВА: • Отличная инвестиция, доход от инвестиционной аренды - 6 - 8%. • Продается со всей мебелью и техникой, поэтому дополнительных вложений не требуется. • Высокие потолки, большое окно (в тихий двор - южная сторона), поэтому всегда будет светло и вы не услышите городского шума. • Современная и качественная меблировка общих помещений. • Тихое, стратегически хорошее расположение, недалеко от центра и Старого города. • Есть возможность приобрести 3,04 кв.м. складское помещение (+4.000 евро) ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ • Площадь: 25 кв.м. (площадь 19,1 кв.м + ~6 кв.м подвал) • Высокий – 3 из 4 • Тип дома – кирпичный • Назначение помещения – творческие мастерские – производство (средняя стоимость 3260 евро, ежегодный налог на недвижимость 1% оплачивается 32,6 евро или ~3 евро/месяц) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОКУПКА: • Лофт очень подходит для инвестиций.Квартиры аналогичной площади в этом доме сдаются за 450-550 евро в месяц. • Цены на недвижимость стабильные – легко сдавать в аренду, так как рядом много бизнес-центров, центр города рядом, удобно ехать в аэропорт. • Продается со всей мебелью и техникой, поэтому дополнительных вложений не требуется. ОПЕРАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ: варьируются от 40 до 100 евро. • Отопление: автономное (электрический радиатор, зависит от индивидуального потребления, около 40-60 евро в зимние месяцы) • Обслуживание зданий, вывоз мусора и т.д. около 10-15 евро/мес. (Услуга) • Холодная и горячая вода, электричество – согласно фактическому потреблению и действующим тарифам. • Оптоволоконный доступ в Интернет и кабельное телевидение (Teo, Cgates или другие) доступны по индивидуальному заказу. МОНТАЖ И ОТДЕЛКА: • Окно: деревянная рама со стеклопакетами, поэтому не слышен городской шум (с видом во двор). • Двери: входная - бронированная, межкомнатные - шпонированные. • Стены: покрашены, сан.мазге – плитка. • Полы: деревянные паркетные доски, плитка в ванной комнате. • Оборудованный душ и туалет. • Имеется электрический бойлер для горячей воды. МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА: • Продается с видимой на фотографиях мебелью и бытовой техникой (кухонный гарнитур, шкаф-купе, мебель для ванной комнаты и бытовая техника (встроенный холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, электроплита, стиральная машина и т. д. передвижная мебель) на заказ).ЗДАНИЕ: • Здание построено: в 1955 году, а конверсия – капитальная реконструкция проведена – в 2014 году. • На лестничных клетках много мест для хранения велосипедов (оставлять их безопасно, так как есть камеры видеонаблюдения, лестничные клетки запираются) • Запирающиеся входы (в здание, на этаж), имеются камеры видеонаблюдения. • Установленные камеры видеонаблюдения усилят чувство безопасности. • Молодежный район объединяет единомышленников и творческих людей. • Есть лифт, аккуратная лестница. СТОЯНКА: • Вы можете припарковать автомобиль во внутреннем дворе (бесплатно) или на парковке по улице Каунос. (необходимо купить парковочный талон, ~20 евро/год, зеленая зона) РАСПОЛОЖЕНИЕ: • Не только удобное, но и очень живописное и современное богатое место – многие общественные места отремонтированы, рядом расположено множество новых бизнес-центров, где работают литовские компании-единороги. • Рядом кафе, пекарня, детский сад, школа, магазины, остановки общественного транспорта. • Стратегически удобное расположение – отличное сообщение со всеми местами Вильнюса как на общественном, так и на личном транспорте. • Идеально подходит для тех, кто работает в центре, Старом городе или прилегающих районах. Отличный выбор для тех, кто ценит комфортную жизнь в Вильнюсе.Есть вопросы? Хотите взглянуть? Звоните или пишите! Организуем индивидуальный осмотр. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ: • Мы поможем Вам приобрести данный объект недвижимости на чрезвычайно выгодных условиях банковского кредитования, так как мы сотрудничаем со всеми банками страны и добиваемся исключительных условий для наших клиентов. • Мы также сотрудничаем с оценщиками недвижимости, страховыми брокерами и нотариальными конторами, которые облегчают сделки с недвижимостью. Контактное лицо: ЮСТИНА ЗАБАРАУСКЕНЕ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 Все последние объявления о недвижимости CAPITAL вы можете найти на нашем сайте www.capital.lt. Приглашаем вас в гости!