Продается 3-этажный коттедж площадью 235 кв.м в Салониках. Подвал состоит из одного санузла, 2 кладовых.
Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Биоклиматический Дом в Хортиате
Это новый биоклиматический дом площадью 235 м², построенный в 2016 году, спроектированный для использования в качестве основного жилья семьи опытным архитектором, который также является владельцем дома. Строительство и материалы, использованные в доме, имеют отличное качество, и есть фотографии всех этапов строительства, а также данные о качестве строительных материалов.
Дом расположен за пределами городского плана в Хортиате, с прямым доступом к главной провинциальной дороге, в 60 метрах от остановки ОАСФ, в тихом районе с открытым видом, примерно в 400 метрах от центра Хортиата. Дом был спроектирован согласно основным принципам биоклиматического дизайна, с учетом местоположения, и ориентирован вдоль оси С/Ю. Это означает, что потребление энергии для отопления минимально, а летом дом не нуждается в кондиционировании воздуха, даже в жаркие дни 2024 года. Есть предусмотренное место для кондиционера, но он никогда не был установлен. В доме установлена система природного газа с двумя автономными отопительными контурами (2 термостата), обеспечивающая автономию отопления для каждого этажа.
Сад занимает 1 участок земли и состоит из декоративных растений, цветущих в каждое время года, и деревьев, выбранных с уважением к биоразнообразию региона. Важной особенностью являются плодовые деревья (вишни, яблоки, айва, слива, кислая вишня, малина, инжир, 5 отличных сортов столового винограда) и огород для тех, кто ценит жизнь на природе и самодостаточность в продуктах.
Особенности: усиленная дверь, энергоэффективный камин, алюминиевые окна с термическим разрывом и энергосберегающим стеклом, сертифицированные на герметичность и коэффициент теплопроводности (λ), стены толщиной 36 см с теплоизоляцией, энергетический сертификат B+, внутренний доступ на крышу.
Планировка дома:
Первый этаж (90 м²): Просторная гостиная и столовая с открытым видом на горы, деревянная пергола, энергоэффективный камин, туалет с душем, большая кухня с обеденной зоной и крытая балкон. Пол покрыт крупноформатной керамической плиткой.
Второй этаж (57 м²): Три большие спальни (одна с отдельным туалетом) и одна ванная комната. Пол из дуба. Два балкона с прекрасным видом, защищенные от дождя.
Подвал (88 м²): Есть туалет, котельная и два помещения с подготовкой для камина. Отделка пола не завершена, что дает возможность выбрать отделочные материалы. Есть естественное освещение и отдельный вход.
Участок позволяет парковать 2-3 машины, также есть место для двух машин гостей.
Есть возможность изменить планировку для разделения на два отдельных жилья или использования как дом с отдельным офисом или коммерческим помещением.
