Инвестиционная 1 437 м² Sterup, Германия
Sterup, Германия, Geltinger Bucht
€999,000
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры объекта
-
Общая площадь1 437 м²
Описание
Перевод
Показать оригинал
English
Дом в Дуйсбурге расположен в тихом районе.
Центральное отопление, в 2014 году заменено большинство окон, выложены плиткой все санузлы, периодически ремонтируется электропроводка и бытовая техника. Все стены подвала утеплены и утеплены. Входной зал был отремонтирован 2 года назад и выглядит как новый. Терраса была отремонтирована в 2013 году.
Рентабельность собственного капитала ~9% (€90,720 / €999,000).
Возможный кредит немецкого банка в размере 40-45% от продажной цены. Банковская ставка (для нерезидентов) 2,85% годовых ("фирма", на 10 лет). Кредит доступен на срок от 2-3 до 20-30 лет. Рентабельность с банковским кредитным плечом составляет ~11,5 - 13% в зависимости от срока и суммы кредита.
Список важнейших предприятий и учебных заведений города, сотрудники и студенты которых являются потенциальными арендаторами:
Крупнейший портовый город Европы,
Второй по величине железнодорожный узел Германии (после Франкфурта-на-Майне)
ThyssenKrupp AG - производство стали, металлообрабатывающего оборудования, лифтов и эскалаторов
E.ON AG - крупнейшая энергетическая компания Германии
DHL International - доставка товаров, почты и складов
Hitachi Power Europe - европейская штаб-квартира Hitachi
Университет Дуйсбург-Эссен
Текущая рентабельность: 9 %
Присутствующий годовой доход (после оплаты коммунальных услуг): € 90 720
Опубликовано: 23.05.2024
Обновлено: 01.06.2024
Местонахождение на карте
Sterup, Германия, Geltinger Bucht
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Похожие объекты
