Коммерческое помещение 975 м² Гамбург, Германия

Германия г.Гамбург Коммерческое здание в Гамбурге Коммерческое здание в Гамбурге - втором по величине  (после Берлина) городе в Германии. Здание состоит из производственных, складских  и административных помещений. Площадь земельного участка: 2411м2 Арендуемая площадь: 975м2 Год постройки: 1992 Капитальный ремонт и модернизация: 2003г., 2015г. Здание сдано в долгосрочную аренду до 2024 года  (начало договора аренды в 2014 году) Доход от сдачи в аренду в год: 72 120€ Срок возврата инвестиций: 14,3 года Рентабельность нетто: 7% Цена: 1 030 000€ Затраты на покупку: налог на передачу прав собственности 4,5% (46 350€) нотариальные услуги 1,5% (15 450€) маклерская комиссия 6% + НДС19% (61800€ + 11742€) Итого затраты: 135 342€ Цена объекта с учётом затрат на покупку: 1 165 342€