Как выглядит идеальный инвестиционный проект в сфере недвижимости? Надёжный застройщик, хорошее местоположение, перспективы высокой доходности. Всем этим параметрам соответствует проект «Жизнь в мегаполисе Галле», который реализуется в одном из лучших инвестиционных регионов Германии. Все подробности о нём, включая визуализацию домов и планировок, — читайте в нашем материале. 

Проект «Жизнь в мегаполисе Галле». Общий обзор

Проект «Жизнь в мегаполисе Галле» (официальное название на немецком — «Wohnen an der Alten Heerstrasse») — это современный жилой комплекс на 178 домов, включая дуплексы и таунхаусы. Застройщиком уникального ЖК выступает Hertel + Wolf Baugesellschaft mbH — опытная строительная компания, специализирующаяся на строительстве типовых домов. 

Главное о проекте:

  • Жилая площадь: 115 кв.м. и 145 кв.м.
  • Общая площадь: 68,219 кв.м.
  • Дома соответствуют стандарту KFW55, что равно энергоэффективности и экологической устойчивости. 
  • Полы с подогревом.
  • Панорамные окна являются изюминкой домов и позволяют насыщать комнаты дневным светом и создавать уютную атмосферу.
  • Сантехника немецких брендов.
  • Электрические жалюзи, которыми оборудованы все фасадные окна, обеспечивает удобство и безопасность.
  • Детская игровая площадка, которая будет построена непосредственно на территории комплекса.

Что насчёт расположения? Проект находится на улице Альте Хеерштрассе на юге Галле/Заале, что обеспечивает близость к магазинам, школам, детским садам и общественному транспорту. 

Точный адрес: Альте Хеерштрассе, 06132 Галле/Заале, Саксония-Анхальт, Германия Alte Heerstraße, 06132 Halle/Saale, Sachsen-Anhalt, Deutschland. 

Выберите свой идеальный дом — типы домов и визуализация планировок

Вы можете инвестировать в 2 типа домов, предлагаемые застройщиком: 

MODERN LIVING 115

Ключевые характеристики: 

  • Прекрасно подходит для пар и небольших семей. 
  • Жилая площадь около 115 кв.м.
  • 2 этажа.
  • 4 комнаты. 
  • Необорудованный чердак. 
  • Без подвала. 
  • 1 парковочное место.

Первый этаж 

Первый этаж будет оборудован прихожей, гостевым туалетом с душем, открытой кухней, гостиной и столовой с террасой, подсобным/кладовым помещением под массивной лестницей на верхний этаж.

[/uploads/images/6a6/becd6440f24b4163845739895c525.webp|Визуализация первого этажа в доме MODERN LIVING 115 в немецком городе Галле]

Первый этаж. Визуализация. Возможны изменения. 

Второй этаж

На втором этаже находится ванная с окном, две детские комнаты, спальня и небольшая лестничная площадка. На незастроенный чердак можно попасть по выдвижной лестнице.

[/uploads/images/3cb/0f62ebd48984757108c1fd296e93b.webp|Визуализация второго этажа в доме MODERN LIVING 115 в немецком городе Галле]

Второй этаж. Визуализация. Возможны изменения. 

MODERN FAMILY 145

Основные характеристики:

  • Подходит для больших семей. 
  • Жилая площадь около 145 кв.м.
  • 3 этажа.
  • 4 комнаты и мансардная студия. 
  • Без подвала. 
  • 1 парковочное место. 

Первый этаж

Первый этаж будет оборудован прихожей, гостевым туалетом с душем, открытой кухней, гостиной и столовой с террасой, подсобным/кладовым помещением под массивной лестницей на верхний этаж. 

[/uploads/images/458/87454b97008ebc643f4a72b2101b2.webp|Визуализация первого этажа в доме MODERN FAMILY 145 в немецком городе Галле]

Первый этаж. Визуализация. Возможны изменения. 

Второй этаж

На втором этаже находится ванная с окном, две детские комнаты, спальня и небольшая лестничная площадка.

[/uploads/images/f34/58f4e2198e07023252f1c9bb33dd4.webp|Визуализация второго этажа в доме MODERN FAMILY 145 в немецком городе Галле]

Второй этаж. Визуализация. Возможны изменения. 

Мансардная студия

Мансардный этаж предлагает вам множество вариантов для обустройства. Будь то спальня, детская игровая или комната отдыха — оборудуйте эту комнату в соответствии с вашими собственными идеями и предпочтениями!

[/uploads/images/7a0/ec22fe9775364a498111808ab7567.webp|Визуализация мансардного этажа в доме MODERN FAMILY 145 в немецком городе Галле]

Мансардный этаж. Визуализация. Возможны изменения. 

Важно: Все дома продаются без мебели и без встроенной кухни. 

Внешний вид домов комплекса

Конечно, с инвестиционной точки зрения важно не только, как будут выглядеть планировки домов, но и насколько будет привлекательна их внешняя часть. Давайте посмотрим. 

Тип дома Дуплекс

[/uploads/images/242/00f8e054bbb7cd55e79e2d2ec93ed.webp|Визуализация типа дома modern Family, вид со стороны сада]

Тип дома Modern Family. Вид со стороны сада. Визуализация. Возможны изменения. 

[/uploads/images/0bd/463c509da8441034aa5c2c2795fc9.webp|Визуализация типа дома modern Family, вид со стороны улицы]

Тип дома Modern Family. Вид со стороны улицы. Визуализация. Возможны изменения. 

Тип дома Таунхаус

[/uploads/images/1a3/87bcf8b560cf68b637e70466a6086.webp|Тип дома Modern Living (слева) и Modern Family (справа)]

Тип дома Modern Living (слева) и Modern Family (справа). Визуализация. Возможны изменения.

Сроки завершения проекта

Год сдачи проекта «Жизнь в мегаполисе Галле» будет зависеть от инвестиций, но в любом случае, завершение строительства ожидается не ранее 2025 года. 

Почему город Галле — идеальное место для инвестиций?

Галле — это крупнейший город в земле Саксония-Анхальт, являющийся частью агломерации Лейпциг-Галле. Этот регион является одним из самых быстрорастущих восточных регионов Германии и предлагает высокий уровень жизни, образования, современную инфраструктуру и отличные возможности трудоустройства.

Население Галле растёт с 2010 года, и ожидается, что его рост продолжится в ближайшие годы. В настоящее время в Галле проживает более 240,000 человек. В радиусе 50 км здесь живут и работают 1,7 млн человек. 

Преимущества мегаполиса в тезисах:

  • Самый зеленый город Германии. 
  • Высокий уровень жизни и образования. 
  • Самая современная инфраструктура. 
  • Отличные возможности трудоустройства.
  • Школы, детские сады, магазины в непосредственной близости. 
  • Широкий выбор культурных мероприятий: опера, театр, музеи, галереи. 
  • Многочисленные возможности для занятий спортом: около 185 спортивных клубов для детей и взрослых. 
  • Широкий выбор развлечений: парки и заповедники, бассейн с аттракционами, горный зоопарк, обсерватория, ботанический сад и многое другое. 
  • Пешие прогулки, езда на велосипеде, катание на лодке или каноэ в Заалеауэ. 
  • Очень хорошее транспортное сообщение. Это самый важный узел железнодорожного сообщения в федеральной земле Саксония-Анхальт. Кроме того, в городе есть связь с региональной и городской железной дорогой. 
  • Международный аэропорт Галле/Лейпциг находится всего в 12,5 км. 

Вот что говорит об инвестиционной привлекательности проекта застройщик Hertel + Wolf Baugesellschaft mbH

— Регион Галле (Заале) является одним из самых быстрорастущих регионов восточной Германии. Большой вклад в это вносит современная, специально созданная инфраструктура. 

Кроме того, Галле (Заале) является жизненно важным деловым регионом с современным и ориентированным на будущее сочетанием отраслей. Основное внимание уделяется возобновляемым источникам энергии, электромобилям, специальному машиностроению, датчикам, биотехнологиям, медиа и креативным индустриям. 

А экономический регион Галле/ Лейпциг является вторым по величине в Восточной Германии после Берлина и входит в ТОП-10 инвестиционных регионов страны! Поэтому, благодаря нашему уникальному проекту, у вас буквально есть шанс вложиться в растущую экономику и в перспективе зарабатывать на этом.

[/uploads/images/d87/6dd2538e66638f58476cc44b86f6f.webp|фото мегаполиса Галле]

[/uploads/images/efa/8a1c8300fc5296d15d282c8d63412.webp|фото мегаполиса Галле]