Откройте для себя высококлассную прибрежную жизнь в этой совершенно новой современной роскошной вилле на продажу в Ракалье, на живописном восточном побережье Истрии. Расположенная на частном участке площадью 1,000 м², эта отдельно стоящая резиденция площадью 220 м² предлагает захватывающие виды на открытое море, энергетический класс A+, подогреваемый соленый бассейн и частную зону для практики гольфа.
Эта готовая к заселению вилла 2023 года может рассматриваться как высокодоходная инвестиционная недвижимость (в настоящее время это установленная роскошная аренда для отдыха) или как эксклюзивное частное семейное убежище, предлагая исключительный средиземноморский образ жизни всего в 2,000 метрах от моря.
Местоположение: Ракаль, Восточное побережье Истрии, Хорватия
Тип недвижимости: Современная отдельно стоящая вилла (новое строительство - построена в 2023 году)
Жилая площадь: 220 м²
Площадь участка: 1,000 м² (полностью огорожен)
Спальни: 3 (все с собственными ванными комнатами)
Ванные комнаты: 4 полные ванные комнаты (3 с собственными ванными + 1 на первом этаже)
Энергетический класс: A+ (тепловой насос и теплый пол)
Расстояние до моря: 2,000 метров
Парковка: 2 выделенных парковочных места на территории
Разрешения: Разрешение на использование (Uporabna dozvola) доступно
Открытая концепция: Стеклянные стены от пола до потолка без швов соединяют внутреннюю столовую, стильную кухню и уютную зону отдыха с открытой террасой у бассейна.
Полностью оборудованная дизайнерская кухня: Оснащена высококачественной техникой (духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник).
Гостевая/бассейная ванная комната: Включает ванную комнату на первом этаже с душем для быстрого доступа из открытых зон для купания.
Внешняя подсобная комната: Отдельное прачечное помещение с стиральной машиной, доступное с внешней стороны дома.
3 частные люксы с собственными ванными: Каждая спальня оснащена собственным кондиционером, смарт-телевизором и ванной комнатой.
Террасы с видом на море: Две спальни на втором этаже выходят прямо на частные верхние балконы с видом на Адриатическое море.
Крыша с зоной отдыха: Оснащена приподнятой джакузи, зоной для загара и панорамными видами на море и окружающие зеленые холмы.
Подогреваемый соленый бассейн площадью 44 м²: Частный плавательный бассейн с экологически чистой соленой электролизой, дополненный уличным душем и зоной для загара.
Летняя кухня и обед на свежем воздухе: Окрытая кухня с каменным грилем и зоной для обеда.
Частная зона для практики гольфа: Индивидуальный мини-гольф с лужайками, взрослыми оливковыми деревьями и традиционными истрийскими каменными акцентами.
Климат-контроль: Система теплового насоса, обеспечивающая теплый пол, дополненная многозонным кондиционированием по всему дому.
Коммунальные услуги и технологии: Высокоскоростной интернет, кабельное/спутниковое телевидение, видеодомофон, городская вода, электроснабжение и доступ по асфальтированной дороге.
Состояние: Продается полностью меблированной и оборудованной для немедленного заселения или аренды.
Ракаль известен своей нетронутой природной красотой, уединенными бухтами и живописными прибрежными пешеходными/велосипедными маршрутами. Расположенный рядом с Криницей, этот район обеспечивает быстрый доступ к морским ресторанам с морепродуктами, местным рынкам, начальным школам и повседневным удобствам, предлагая побег от туристических толп, сохраняя при этом легкий доступ к побережью.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить планы этажей, отчеты о доходности аренды или назначить частный просмотр!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спа, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Современный
