Убегите в мир роскоши и полной уединенности с этой совершенно новой современной рустикальной виллой на продажу в Истрии, Хорватия. Расположенная на частном участке площадью 928 м², окруженном охраняемыми сельскохозяйственными землями, эта отдельно стоящая вилла площадью 203,26 м² предлагает открытые панорамные виды на Адриатическое море и всемирно известный национальный парк островов Бриюни.
Находясь всего в 1300 метрах от моря, без видимых соседних участков, эта резиденция с 3 спальнями безупречно сочетает в себе высококачественный современный дизайн, аутентичные истрийские каменные акценты и чистую средиземноморскую тишину.
Местоположение: Тихая прибрежная деревня рядом с районом Фажана / Пула (Истрия, Хорватия)
Тип недвижимости: Современная рустикальная отдельно стоящая вилла (новое строительство - построена в 2025 году)
Жилая площадь: 203,26 м²
Площадь участка: 928 м² (открытые виды на окружающий сельскохозяйственный зеленый пояс)
Спальни: 3 просторные спальни (половое покрытие из высококачественного паркетного дерева)
Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты (первоклассная итальянская керамическая отделка)
Расстояние до моря: 1300 метров
Расстояние до удобств: Вблизи начальных школ, детских садов, банков и продуктовых магазинов
Парковка: 2 выделенных парковочных места на территории
Право собственности: Чистое право собственности 1/1, разрешение на строительство (Građevinska dozvola) доступно
Открытое жилое пространство: Яркая, просторная планировка, объединяющая кухню, столовую и жилое пространство — предназначена для безупречного развлечения на открытом воздухе.
Премиальное качество строительства: Оснащена высококачественной алюминиевой фурнитурой, декоративными стенами из натурального камня и элегантным современным интерьером.
Комфорт круглый год: Полное подогрев полов, работающий от теплового насоса Daikin, обеспечивающий энергоэффективное проживание круглый год.
Частный бассейн 12 м × 3,5 м: Просторный открытый бассейн, окруженный полностью благоустроенным садом и террасой для загара, расположенной для потрясающих средиземноморских закатов.
Крытая терраса с джакузи: Поднятая открытая зона для отдыха с горячей ванной, с видом на непрерывные морские и зеленые пейзажи.
Гарантированная конфиденциальность: Земля прямо перед виллой предназначена для сельского хозяйства, что гарантирует, что никакое будущее строительство не сможет закрыть ваш вид на море или нарушить ваше спокойствие.
Потенциал для расширения: Возможность покупки дополнительной соседней сельскохозяйственной земли для дальнейшего расширения вашей частной территории.
Если вы ищете эксклюзивное частное убежище, постоянное роскошное семейное жилье или высокодоходный готовый к аренде объект для отдыха рядом с островами Бриюни, эта вилла предлагает редкое сочетание современного комфорта и нетронутых природных условий.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить полную документацию по недвижимости, планы участка или записаться на частный просмотр!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спа, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Сельскохозяйственный, Современный
