ИСТРИЯ, БАРБАН – Роскошная умная вилла, построенная по стандартам пассивного дома с зоной для отдыха, подогреваемым бассейном и панорамными видами!
Расположенная на краю спокойной деревни в сердце Истрии, эта исключительная новая умная вилла сочетает в себе вечную средиземноморскую архитектуру с передовыми технологиями, выдающейся энергоэффективностью и роскошной жизнью. В окружении виноградников, оливковых рощ и зелени, недвижимость предлагает панорамные виды на сельскую местность, оставаясь при этом в легкой доступности ко всем удобствам, необходимым для комфортного круглогодичного проживания.
Занимая участок площадью 1,497 м² с ландшафтным дизайном, вилла предлагает 322,65 м² элегантного жилого пространства, спроектированного в соответствии с международно признанными стандартами Института пассивного дома (Дармштадт). Результатом является исключительно комфортный дом сRemarkably низким потреблением энергии, выдающейся теплоизоляцией и превосходным внутренним климатом в течение всего года.
Архитектура виллы идеально сочетает традиционное очарование Истрии с современным дизайном. Фасады из натурального камня, деревенские ставни, премиум-материалы и изысканные отделочные материалы создают утонченную атмосферу, в которой каждая деталь была тщательно продумана.
Просторный интерьер занимает два уровня и спроектирован для максимального комфорта, естественного света и бесшовного внутренне-наружного проживания.
На первом этаже находится светлая открытая гостиная, состоящая из стильной зоны отдыха, обеденной зоны и полностью оборудованной современной кухни, все выходящее на большую крытую террасу с видом на сад и бассейн. Этот уровень также предлагает две просторные спальни с ванными комнатами, прачечную с туалетом для гостей и техническую/складскую комнату.
Элегантная внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находятся еще две спальни с ванными комнатами, обеспечивающие полную приватность. На первом этаже также имеется гардеробная и эксклюзивная зона для отдыха с сауной и ванной, полностью оборудованным спортзалом и выходом на просторную террасу с перголой и красивыми панорамными видами.
Умный дом и энергоэффективностьПостроенная в соответствии с одним из самых строгих энергетических стандартов в мире, вилла обеспечивает исключительную эффективность и комфорт в течение всего года.
Отопление и охлаждение обеспечиваются системой кондиционирования Samsung WindFree™ с дискретными кассетными блоками, встроенными в подвесные потолки, в то время как горячая вода для бытовых нужд подается от теплового насоса Stiebel Eltron на 300 литров.
Недвижимость оснащена передовыми технологиями умного дома, позволяющими удобно управлять ключевыми системами, включая бассейн, освещение, отопление, охлаждение и автоматическую фильтрацию бассейна.
Прекрасно оформленный и полностью огороженный средиземноморский сад спроектирован для отдыха, развлечений и жизни на свежем воздухе.
Центральным элементом является впечатляющий подогреваемый бассейн площадью 55 м² с автоматической фильтрацией, программируемым освещением и технологией теплового насоса как для обогрева, так и для охлаждения. На открытой территории также имеется просторная терраса для загара, гидромассажная джакузи, крытая летняя кухня с перголой, элегантная зона отдыха и частная волейбольная площадка, создающая атмосферу настоящего роскошного курорта.
Недвижимость также предоставляет частную парковку для четырех автомобилей.
Строительство по стандартам пассивного дома с исключительной энергоэффективностью
Энергетический сертификат: A+
Система отопления и охлаждения Samsung WindFree™
Тепловой насос Stiebel Eltron для горячей воды
Система управления умным домом
Четыре роскошные спальни с ванными комнатами
Частная зона для отдыха с сауной и спортзалом
Подогреваемый бассейн площадью 55 м² с автоматическим управлением
Гидромассажная джакузи
Летняя кухня с перголой
Ландшафтный средиземноморский сад
Волейбольная площадка
Система сигнализации
Видеодомофон
Спутниковое телевидение и высокоскоростной интернет
Кондиционирование по всему дому
Полностью меблирована с индивидуальной дизайнерской мебелью
Отдельная вилла, завершенная в 2024 году
Четыре частных парковочных места
Расположенная всего в 8 км от Адриатического побережья, эта выдающаяся роскошная вилла представляет собой исключительную возможность как для эксклюзивного семейного проживания, так и для престижного загородного дома или премиум-инвестиций с отличным туристическим арендным потенциалом в одном из самых желанных внутренних мест Истрии.
Ref: RE-U-49341При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Современный
