Описание объекта:
В Слатине на острове Чиово находится дом, который, несмотря ни на что, предлагает нечто, почти исчезнувшее с рынка. Ничто не отделяет сад от галечного пляжа. Прямой доступ к морю с собственного участка — это роскошь, которая сейчас встречается крайне редко, поэтому ценность этой недвижимости соответствует растущему спросу на уникальные места у воды.
Ровный участок площадью 753 м² предлагает много пространства, уединения и открытого вида на все Адриатическое море. Дом с жилой площадью 260 м² имеет пять комнат, отдельную квартиру и две большие террасы площадью 40 и 50 м², с которых открывается вид, словно с открытки. Четыре ванные комнаты, две кухни и просторная гостиная позволяют с комфортом проводить семейные торжества, летние визиты и полностью заселенный сезон. Включает в себя гараж площадью 80 м², подвал, технические помещения, открытый бассейн, джакузи, фитнес-центр и место для лодки. Парковка более чем на восемь автомобилей, кондиционер, высокоскоростной интернет и возможность отопления камином или печью обеспечивают комфорт круглый год.
Планировка практична и хорошо продумана. Первый этаж служит гаражом, кладовой и зоной отдыха, второй этаж — основной жилой зоной с террасой, а третий этаж предлагает четыре комнаты, большинство из которых имеют вид на море. Дом регулярно обслуживается и расширяется с акцентом на функциональность и долгосрочную ценность.
В настоящее время недвижимость функционирует как благоустроенный туристический объект, с примерно 120 занятыми днями в высокий сезон. Летняя аренда приносит около 70 000 евро валового дохода в год, а в межсезонье дом пользуется спросом для длительного проживания, что приносит еще не менее 15 000 евро. Инвестиция работает с первого дня и имеет потенциал для дальнейшего роста.
Слатине — тихая далматинская деревня на острове Чиово, соединенная с материком мостом. Вилла сочетает в себе чистое море, прекрасные пляжи и традиционную атмосферу с быстрым доступом к Сплиту и историческому Трогиру. Центр деревни находится примерно в километре, магазин и ресторан — всего в ста метрах, аптека — в 1,5 км, а больница в Трогире — в восьми километрах. В непосредственной близости находятся автобусное сообщение, катерная линия до Сплита и Трогира, прокат лодок, аквапарк и другие летние развлечения. Аэропорт находится примерно в десяти километрах, поэтому поездки удобны и быстры.
Эта вилла сочетает в себе семейный дом, место для отдыха и стабильную инвестицию с круглогодичным доходом. Это место, где создаются воспоминания о летних вечерах у воды, и где инвестиции имеют прочную основу в уникальном месте.
Вся информация, представленная в этом объявлении, носит исключительно информационный характер. Прежде чем принимать какое-либо решение или действовать на основании этой информации, необходимо проверить всю информацию в нашем агентстве недвижимости.
