Расположенная в тихом и красиво оформленном поселке недалеко от Ровина, эта потрясающая новая одноэтажная вилла идеально сочетает в себе современный комфорт и аутентичное очарование Истрии. Всего в 15 минутах езды от романтичного города Ровин и его знаменитых пляжей, эта собственность предлагает идеальный баланс между уединением, природным окружением и близостью к адриатическому побережью и городским удобствам, что делает ее отличным выбором для семей, инвесторов или тех, кто ищет роскошный дом для отдыха.
Вилла имеет общую площадь 188 м², из которых 139 м² жилой площади продумано спроектированы для удовлетворения потребностей современного жилья и стандартов высококлассной аренды. При входе вас встречает элегантное фойе с местом для гардероба, которое естественно переходит в просторную открытую гостиную. Эта зона включает в себя комфортную гостиную, столовую, подходящую для всей семьи, и полностью оборудованную современную кухню.
Большие раздвижные стеклянные стены соединяют интерьер с крытой террасой, а обилие естественного света создает теплую и уютную атмосферу в течение всего дня. Жилая площадь излучает элегантность, легкость и безупречную гармонию с окружающей природой.
Частная часть виллы доступна через коридор, ведущий к трем просторным спальням, каждая из которых имеет собственную ванную комнату для максимальной конфиденциальности и комфорта. Две спальни имеют прямой выход в сад, что усиливает связь с природой и позволяет жильцам в полной мере наслаждаться спокойным природным окружением. Вилла также включает в себя гостевой туалет и отдельную техническую/складскую комнату для дополнительного удобства.
Вилла расположена на участке площадью 549 м², предоставляя 321 м² свободного открытого пространства после учета площади застройки и бассейна. Собственность полностью огорожена с электрическими раздвижными воротами, обеспечивая безопасность и конфиденциальность. Есть достаточно места для трех автомобилей, с возможностями для крытой парковки в зависимости от предпочтений будущего владельца.
Центральной особенностью открытого пространства является бассейн площадью 31 м², оборудованный системой подогрева воды и электролиза, расположенный в задней части участка для обеспечения максимальной конфиденциальности. Зона у бассейна дополнена террасой для загара, террасой у бассейна и крытой зоной для обедов на свежем воздухе с барбекю, что делает ее идеальной для развлечений и наслаждения теплыми средиземноморскими вечерами. Ориентация сада на сосновый лес усиливает уединение и предлагает аутентичную средиземноморскую атмосферу.
Дополнительные особенности виллы включают:
Теплый пол во всех комнатах
Кондиционеры в каждой комнате для обогрева и охлаждения
ПВХ тройные стеклопакеты
10 см фасадной изоляции
Чистая собственность (1/1, частное лицо)
Полная и проверенная документация
Вилла расположена в небольшом, спокойном поселке, состоящем из семейных домов и частных вилл, предлагая максимальное спокойствие и уединение, оставаясь при этом близко к одному из самых желанных прибрежных городов на Адриатике. Местные магазины и рестораны находятся всего в трех минутах езды, что обеспечивает удобство для круглогодичного проживания.
Благодаря высококачественному строительству, современным удобствам, благоустроенному открытому пространству и близости к Ровину, эта вилла также представляет собой отличную возможность для туристической аренды с высоким потенциалом возврата инвестиций.
Для получения дополнительной информации, запросов или для назначения просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в удобное для вас время. Эта вилла — это не просто собственность, это приглашение принять новый образ жизни в сердце Истрии.
Ref: RE-U-45744При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Сад, Урбанизированный, Современный
