Вилла 4 спальни 282 м² Город Пула, Хорватия

Хорватия, Город Пула
$1,85 млн
$6,576/м²
;
ID: 2337211
ID объекта на Realting
Дата обновления: 03.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Город Пула

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    4
  • Количество ванных
    Количество ванных
    4
  • Общая площадь
    Общая площадь
    282 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    910 м²

Описание

Роскошная вилла в Перое, Воднян, с видом на море, в 5 км от моря!

Что делает эту виллу особенной, так это не только ее дизайн и расположение, но и то, что она расположена в небольшом, свободном от движения тупике, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и спокойствие ее будущим владельцам. Кроме того, всего в 2 минутах ходьбы от виллы находятся все необходимые удобства для безопасного и спокойного круглогодичного проживания.

Мы уверены, что вилла очарует вас по прибытии, позволяя вам сразу представить, как вы проводите прекрасные моменты с семьей и друзьями в просторном дворе, наслаждаясь отдыхом в условиях максимальной конфиденциальности и покоя.

ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Эта современная вилла расположена на участке площадью 910 м² и предлагает 282,89 м² жилой площади, расположенной на двух этажах: первом и верхнем.

На первом этаже находится просторное открытое пространство с удобной гостиной, обеденной зоной, достаточно большой для всей семьи, и современной, полностью оборудованной кухней. Жилая зона украшена раздвижными стеклянными дверями, которые полностью открывают пространство, создавая плавную связь с ландшафтным двором и большой крытой террасой рядом с бассейном в теплое время года. Эта крытая терраса площадью 70 м² служит идеальным местом для развлечений и отдыха с семьей и друзьями.

Также на первом этаже находится первая спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет, который также выполняет функцию подсобного помещения. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находится спальня меньшего размера (подходящая как детская или кабинет) с собственной ванной комнатой, спальня большего размера с ванной в комнате и отдельной ванной комнатой, а также самая большая «хозяйская» спальня с собственная ванная комната и гидромассажная ванна в спальной зоне.

Все спальни соединены крытой террасой площадью 28 м² и террасой на крыше площадью 31 м², которая служит зоной для загара с потрясающим видом на море и острова Бриуни.

ОПИСАНИЕ ДВОРА: Вилла расположена на частном, полностью огороженном участке площадью 910 м², скрытом от глаз. После учета площади, занимаемой виллой и бассейном, остается еще просторный ландшафтный двор площадью 740 м². Доступ к собственности осуществляется через электрические ворота через частный тупик, где предусмотрена парковка на 3–4 машины, которую при желании можно накрыть. Центральным элементом благоустроенного двора является бассейн размером 3,75 х 10,75 м (39,38 м²), идеально подходящий для отдыха в теплое время года, рядом с вышеупомянутой просторной крытой террасой (70 м²), спроектированной как зона отдыха и общения у бассейна, служащей «вход» в жилое пространство.

Двор украшен оливковыми деревьями и имеет ухоженный газон, идеально подходящий для беззаботного развлечения самых маленьких членов семьи и домашних животных.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

  • Вилла оборудована фотоэлектрической электростанцией мощностью 9,1 кВт, которая почти полностью покрывает годовое потребление электроэнергии.
  • Просторный двор предлагает возможность строительства дополнительного жилого здания, например, вспомогательной виллы, гаража, спа-центра, тренажерного зала и т. д.
  • Соседний участок представляет собой оливковую рощу, которая останется неизменной, обеспечивая владельцам постоянную конфиденциальность и спокойствие.
  • Двор виллы огорожен каменной стеной и живым забором.
  • Качественная изоляция и алюминиевые столярные изделия обеспечивают максимальный комфорт на вилле.
  • Вилла имеет четкое право собственности, 1/1, без обременений, имеется вся необходимая документация.
  • Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях.

ОПИСАНИЕ МЕСТО: Вилла расположена во все более популярном Перой, небольшой деревне недалеко от знаменитой Фажаны. Перой привлекает посетителей благоустроенными пляжами и кристально чистым морем, что делает его идеальным местом для круглогодичного проживания. Благодаря близости всех необходимых удобств повседневная жизнь здесь значительно проще и приятнее.

Многочисленные рестораны, кафе и длинные благоустроенные пляжи с различными удобствами сделали Перой одним из самых интересных мест в этой части полуострова Истрия.

Рядом с виллой вы найдете множество ресторанов, кафе, магазинов и небольшой рынок, все в 2 минутах ходьбы. Длинные и ухоженные пляжи находятся всего в 1 км от виллы. Эти пляжи предлагают кристально чистое море и вид на острова Бриони, а также другие удобства, такие как пляжные бары, приморские рестораны, волейбольные и баскетбольные площадки, променады, велосипедные дорожки и различные водные развлечения.

Подводя итог, можно сказать, что эта великолепная недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить в роскоши с потрясающим видом на море, а также для тех, кто ищет уникальную виллу, обеспечивающую надежную окупаемость инвестиций за счет туризма.

По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или для записи на просмотр виллы и ее местонахождения, пожалуйста, свяжитесь с нами.



Ref: RE-U-32043

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Хорватия, Город Пула

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Вилла в Цриквеница, Хорватия
Вилла
Цриквеница, Хорватия
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 7
Площадь 600 м²
Исключительное поместье на холмах над Цриквеницей с прекрасным видом на море вдали! Общая пл…
$1,91 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Город Пула, Хорватия
Вилла
Город Пула, Хорватия
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 460 м²
Эта исключительная массивная вилла с бассейном расположена в тупике тихого туристического ку…
$1,63 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Город Пула, Хорватия
Вилла
Город Пула, Хорватия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 292 м²
Потрясающая новая вилла с видом на море в Марчане, недалеко от Пулы. Крница, расположенная п…
$1,84 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Омишаль, Хорватия
Вилла
Омишаль, Хорватия
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 240 м²
Недавно построенный дом всего в 25 метрах от моря! – В этом объекте недвижимости есть две кв…
$1,64 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Супетар, Хорватия
Вилла
Супетар, Хорватия
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 230 м²
Выдающееся новое предложение на ПЕРВОЙ линии моря в Супетаре, остров Брач! Замечательный гал…
$1,96 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Актуальные новости в Хорватии