Вилла 4 спальни 282 м² Город Пула, Хорватия

Роскошная вилла в Перое, Воднян, с видом на море, в 5 км от моря!

Что делает эту виллу особенной, так это не только ее дизайн и расположение, но и то, что она расположена в небольшом, свободном от движения тупике, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и спокойствие ее будущим владельцам. Кроме того, всего в 2 минутах ходьбы от виллы находятся все необходимые удобства для безопасного и спокойного круглогодичного проживания.

Мы уверены, что вилла очарует вас по прибытии, позволяя вам сразу представить, как вы проводите прекрасные моменты с семьей и друзьями в просторном дворе, наслаждаясь отдыхом в условиях максимальной конфиденциальности и покоя.

ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Эта современная вилла расположена на участке площадью 910 м² и предлагает 282,89 м² жилой площади, расположенной на двух этажах: первом и верхнем.

На первом этаже находится просторное открытое пространство с удобной гостиной, обеденной зоной, достаточно большой для всей семьи, и современной, полностью оборудованной кухней. Жилая зона украшена раздвижными стеклянными дверями, которые полностью открывают пространство, создавая плавную связь с ландшафтным двором и большой крытой террасой рядом с бассейном в теплое время года. Эта крытая терраса площадью 70 м² служит идеальным местом для развлечений и отдыха с семьей и друзьями.

Также на первом этаже находится первая спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет, который также выполняет функцию подсобного помещения. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находится спальня меньшего размера (подходящая как детская или кабинет) с собственной ванной комнатой, спальня большего размера с ванной в комнате и отдельной ванной комнатой, а также самая большая «хозяйская» спальня с собственная ванная комната и гидромассажная ванна в спальной зоне.

Все спальни соединены крытой террасой площадью 28 м² и террасой на крыше площадью 31 м², которая служит зоной для загара с потрясающим видом на море и острова Бриуни.

ОПИСАНИЕ ДВОРА: Вилла расположена на частном, полностью огороженном участке площадью 910 м², скрытом от глаз. После учета площади, занимаемой виллой и бассейном, остается еще просторный ландшафтный двор площадью 740 м². Доступ к собственности осуществляется через электрические ворота через частный тупик, где предусмотрена парковка на 3–4 машины, которую при желании можно накрыть. Центральным элементом благоустроенного двора является бассейн размером 3,75 х 10,75 м (39,38 м²), идеально подходящий для отдыха в теплое время года, рядом с вышеупомянутой просторной крытой террасой (70 м²), спроектированной как зона отдыха и общения у бассейна, служащей «вход» в жилое пространство.

Двор украшен оливковыми деревьями и имеет ухоженный газон, идеально подходящий для беззаботного развлечения самых маленьких членов семьи и домашних животных.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Вилла оборудована фотоэлектрической электростанцией мощностью 9,1 кВт, которая почти полностью покрывает годовое потребление электроэнергии.
• Просторный двор предлагает возможность строительства дополнительного жилого здания, например, вспомогательной виллы, гаража, спа-центра, тренажерного зала и т. д.
• Соседний участок представляет собой оливковую рощу, которая останется неизменной, обеспечивая владельцам постоянную конфиденциальность и спокойствие.
• Двор виллы огорожен каменной стеной и живым забором.
• Качественная изоляция и алюминиевые столярные изделия обеспечивают максимальный комфорт на вилле.
• Вилла имеет четкое право собственности, 1/1, без обременений, имеется вся необходимая документация.
• Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях.

ОПИСАНИЕ МЕСТО: Вилла расположена во все более популярном Перой, небольшой деревне недалеко от знаменитой Фажаны. Перой привлекает посетителей благоустроенными пляжами и кристально чистым морем, что делает его идеальным местом для круглогодичного проживания. Благодаря близости всех необходимых удобств повседневная жизнь здесь значительно проще и приятнее.

Многочисленные рестораны, кафе и длинные благоустроенные пляжи с различными удобствами сделали Перой одним из самых интересных мест в этой части полуострова Истрия.

Рядом с виллой вы найдете множество ресторанов, кафе, магазинов и небольшой рынок, все в 2 минутах ходьбы. Длинные и ухоженные пляжи находятся всего в 1 км от виллы. Эти пляжи предлагают кристально чистое море и вид на острова Бриони, а также другие удобства, такие как пляжные бары, приморские рестораны, волейбольные и баскетбольные площадки, променады, велосипедные дорожки и различные водные развлечения.

Подводя итог, можно сказать, что эта великолепная недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить в роскоши с потрясающим видом на море, а также для тех, кто ищет уникальную виллу, обеспечивающую надежную окупаемость инвестиций за счет туризма.

По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или для записи на просмотр виллы и ее местонахождения, пожалуйста, свяжитесь с нами.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.